格力地产股份有限公司2024 年年度报告 公司代码：600185 公司简称：格力地产 格力地产股份有限公司 2024 年年度报告 1 / 243 格力地产股份有限公司2024 年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人周优芬、主管会计工作负责人高升业及会计机构负责人（会计主管人员）石晶华 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司 2024 年度拟不进行利润分配，也不以公积金转增股本。 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅"第三节管理层讨论与 分析"之"六、公司关于公司未来发展的讨论与分析"关于"（四） ...

致同会计师事务所（特殊普通合伙） t Thornton 47 三 内部控制审计报告 致同审字（2025）第 442A018323 号 格力地产股份有限公司全体股东: 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求, 我们审计了格力地产股份有限公司（以下简称格力地产）2024年 12月 31 日 的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 格力地产股份有限公司 二〇二四年度 内部控制审计报告 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业 内部控制评价指引》的规定,建立健全和有效实施内部控制,并评价其有效 性是格力地产董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上,对财务报告内部控制的有效性 发表审计意见,并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性,存在不能防止和发现错报的可能性。此外, 由于情况的变化可能导致内部控制变得不恰当,或对控制政策和程序遵循的 程度降低,根据内部控制审计结果推测未来内部控制的有效性具有一定风险。 Grant Thornton 致同 四、财务报告内部控制审计意 ...

关于格力地产股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联 资金往来的专项说明 关于格力地产股份有限公司非经营性资金占用及其他关联资金往 来的专项说明 格力地产股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资 金往来情况汇总表 1-2 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 目 录 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 中国北京 朝阳区建国门外大街 22 号 赛特广场 5 层 邮编 100004 电话 +86 10 8566 5588 传真 +86 10 8566 5120 www.grantthornton.cn 根据《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监 管要求》等有关规定，格力地产编制了本专项说明所附的格力地产股份有限 公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称 "汇总表"）。 编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性及完整性是格力地产 管理层的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计格力地产 2024 年度财务报 表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有 重大方面没有发现不一致。除了对格力地产实施于 2024 年度财务报表审计中 ...

格力地产（600185）公告，2025年第一季度营收为9.19亿元，同比下降58.54%；净亏损9095.65万元， 去年同期净利润2080.35万元。 ...

每经记者 陈荣浩 每经编辑 陈梦妤 今年4月，珠海国资旗下的华发系经历了密集的人事变动。 继格力地产控股股东珠海投控在4月初被无偿划转至华发集团之后，两大上市平台格力地产 （SH600185，股价6.23元，市值117.4亿元）与华发股份（SH600325，股价5.28元，市值145.3亿元）近 期相继宣布了高管变动。 其中，格力地产董事长陈辉于今年4月22日因工作调动而辞职，华发系得力干将郭凌勇、李向东被提名 为董事会成员。 与此同时，华发股份的三位资深高管俞卫国、张驰、罗彬集体辞职，张巍、叶宁被聘任为执行副总裁， 杨拥军被聘任为财务总监。 这些变动源于珠海国资的战略布局，随着格力地产剥离非珠海区域的地产业务并转型为珠免集团，华发 股份需要在保持千亿元销售规模的同时，解决业绩下滑的问题。 对于这次重要人事调整，一位私募基金人士向每经记者表示，此次变动将对两家公司在业务边界重新划 分和资本运作协同方面产生深远影响。在华发集团的推动下，两家企业的业务划分将更加明确，例如华 发方面将专注于珠海及大湾区核心城市，而格力地产则主要发展免税业务及非房地产业务，从而解决双 方的同业竞争问题。 值得注意的是，格力地产的转型 ...

并入华发集团之后一周有余，格力地产（600185.SH）就迎来了高层变动。 4月23日，格力地产公告称，董事会于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因， 陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务， 并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任格力地产及下属子公司任何职务。 现年54岁的陈辉在2022年10月时正式接手格力地产董事长一职。在此之前，陈辉就在珠海国资体系内有 多段任职经历，其中包括近期格力地产控股股东海投公司，以及被纳入旗下的珠海免税集团。 据格力地产披露，2017年8月至2021年2月，陈辉任珠海市珠光集团控股有限公司副总经理；2021年2月 至2024年2月，任珠海免税集团党委副书记、董事、总经理，2024年2月起，任珠海免税集团党委书记、 董事长、法定代表人；2022年10月起，任海投公司党委书记、董事长、法定代表人。 值得一提的是，郭凌勇也是格力地产控股股东海投公司的党委书记、董事长。企查查显示，今年4月14 日，海投公司董事长发生变化，由陈辉变更为郭凌勇，同时公司法定代表人等也一并变更为郭凌勇。 也正是在4月14日，海投公司 ...

证券代码：600185 证券简称：格力地产 公告编号：临 2025-019 债券代码：250772 债券简称：23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于召开2025年第三次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2025年5月8日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2025年第三次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 5 月 8 日 14 点 30 分 召开地点：珠海市石花西路 213 号格力地产股份有限公司会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 5 月 8 日 至2025 年 5 月 8 日 采用上海证券交易所网络投票系统 ...

格力地产股份有限公司 董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第三十二次会议 于 2025 年 4 月 22 日以通讯表决方式召开，会议通知于 2025 年 4 月 21 日以电子 邮件方式发出。本次会议为临时会议，与会的各位董事已知悉与所议事项相关的 必要信息，经全体与会董事同意，豁免本次会议的通知时限。经全体与会董事共 同推举，本次会议由公司董事周优芬女士主持，会议应出席董事 7 人，实际参加 表决董事 7 人。本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》及公司《章 程》规定。 二、董事会会议审议情况 | 证券代码：600185 | 股票简称：格力地产 | | 编号：临 2025-017 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | （三）审议通过《关于召开 2025 年第三次临时股东大会的议案》。 （一）审议通过《关于补选公司第八届 ...

| 证券代码：600185 | 股票简称：格力地产 | | 编号：临 2025-018 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | 格力地产股份有限公司 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于近日收到公司董事长 陈辉先生的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉先生申请辞去其所担任的公 司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不 再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉先生不再担任公司及下属子公司任何职务。 根据《公司法》和公司《章程》等有关规定，陈辉先生的辞职不会导致公司 董事会成员低于法定人数，不会影响董事会的正常运作，其辞职报告自送达董事 会之日起生效。截至本公告日，陈辉先生未持有公司股票，不存在应当履行而未 履行的承诺事项。 陈辉先生在公司任职期间恪尽职守，勤勉尽责，公司及董事会对其在任职期 间为公司发展所做出的卓越贡献表示衷心感谢！ 二、关于补选公司第八届董事会非独立董事的情况 公司于 2025 年 4 月 22 日召开第八届董事会第三十二次会议，审议通过了《关 于补选公司第八届董事会非独立 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2025年4月18日 证券代码：600185 证券简称：格力地产 公告编号：临2025-016 债券代码：250772 债券简称：23格地01 格力地产股份有限公司2025年第二次临时股东大会决议公告 (二)股东大会召开的地点：珠海市石花西路213号格力地产股份有限公司会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： ■ (四)表决方式是否符合《公司法》及公司《章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议由公司董事会召集，经公司半数以上董事共同推举，本次会议由公司董事周优芬女士主持。会 议采用现场投票和网络投票相结合的表决方式。本次会议的召集、召开和表决符合《公司法》和公司 《章程》的有关规定。 (五)公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 1、公司在任董事8人，出席7人，公司董事长陈辉先生因工作原因未出席本次会议； 2、公司在任监事3人，出席3人； 3、董事会 ...