万科企业股份有限公司 关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-074 一、 担保情况概述 为满足香港新界大埔马窝路的大埔市地段第 243 号地块项目（"大埔项目"）的开发需 要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）之控股子公司财荣有限公司（借款方，以 下简称"财荣"）根据项目开发进度及用款需求向金融机构（"贷款方"）申请了总额为 52.4 亿港元，期限为 1 年期的银团贷款（"银行贷款")。公司之全资子公司万科置业（香港） 有限公司（以下简称"万科置业（香港）"）为财荣在该笔贷款项下的义务按权益比例承担 一般保证责任，财荣的另一间接股东按持股比例 5%提供了担保，公司之控股子公司 JUBILANT CASTLE LIMITED 以所持有的财荣 100%股权向贷款方提供股权质押担保。具体 内容详见公司于 2023 年 8 月 18 日披露的《关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保 的公告》。 二、 担保情况进展 由于为银行贷款按权益比例提供担保的大埔项目合作方（为财荣的间接股东，以下简称 "合作方 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-075 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）及控股子公 司在银行申请贷款，公司及控股子公司通过提供股权质押、资产抵押及保证方式为相关贷款 提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、 担保情况 （一 ...

万科企业股份有限公司 关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 公告编号：〈万〉2024-073 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之全资子公 司深圳市九州房地产开发有限公司（以下简称"深圳九州"）、重庆溪畔置业有限公司（以下 简称"重庆溪畔"）分别以持有的土地抵押给银行，为公司在银行融资事项提供相应的担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、 担保情 ...

[Table_Page] 公告点评|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 万 科 A(000002.SZ)/ 万科企业 (02202.HK) 内外部影响半年度首次亏损,管理层增持体现长期信心 [Table_Summary] 核心观点: ⚫ 内外部因素影响半年度首次亏损,短期业绩仍承压。根据公司半年度 业绩预告,万科 24H1 预计归母净亏损 70-90 亿元(23H1 盈利 99 亿 元),扣非归母净亏损 50-65 亿元(23H1 盈利 87 亿元),拿地力度下 降、高价地结算叠加整体市场下行,公司结算规模收缩、毛利率下降、 资产减值、投资及资产处置亏损,上市以来首次出现半年度亏损。 ⚫ 首要任务转向负债管理,公司当前现金流安全。根据业绩预告,24H1 公司实现大宗交易回款 93.4 亿元,印力发行 REITs 规模 32.6 亿元, 积极的资产处置为利润表来带了亏损压力,但较大程度上保障了公司 现金流安全。根据 Wind 及公司融资公告统计,预计 24H2 公开债到期 约 96 亿元,偿付资金已经基本筹措到位,现金流安全性较高。盘活资 产、改善负债结构是公司当前最为重要的任务,未来将聚焦开发、 ...

万科企业股份有限公司 关于公司骨干管理人员增持公司 A 股股份计划完成的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-072 本次拟增持的公司骨干管理人员保证向公司提供的信息内容真实、准确和完整，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 基于对行业和公司未来发展的长期信心，万科企业股份有限公司（以下简称"公司") 骨干管理人员自筹资金人民币 2 亿元，自 2024 年 7 月 10 日起 6 个月内，在符合相关法律法 规要求的前提下，委托第三方通过信托计划自愿增持公司A股股份（以下简称"增持计划"）。 具体内容详见公司于 2024 年 7 月 9 日在巨潮资讯网刊登的《关于公司骨干管理人员拟通过 信托计划增持公司 A 股股票的公告》。 截至 2024 年 7 月 15 日，本次增持计划已实施完毕，现将相关情况公告如下： 一、增持计划的实施情况 公司骨干管理人员自筹资金共计 20,074 万元，委托员工代表设立的深圳市嘉宏新实业 有限公司（以下简称"深圳嘉宏新"）具体实施增持。深圳嘉宏新 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 万科 A(000002)公司跟踪报告 2024 年 07 月 12 日 万科A 海通综指 2023/7 2023/10 2024/1 2024/4 -50.10% -36.10% -22.10% -8.10% 5.90% [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 [Table_Summary] 投资要点: 风险提示:行业面临总量下行风险,公司化债方案实际落地需后续跟踪。 股票数据 《坚定经营信心,积极应对阶段挑战》 2024.04.17 《多元业务有序展开,全力守护经营安全》 2024.04.01 市场表现 [Table_QuoteInfo] | --- | --- | |--------------------------------------------------|-------------| | 07[Table_StockInfo 月 12日收盘价(元)] | 6.95 | | 52 周股价波动(元) | 6.32-15.78 | | 总股本/流通 A 股(百万股) | 11931/9717 | | 总 ...

本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、 担保事项一 （一）担保事项概述 万科企业股份有限公司 关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-070 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）及公司之控 股子公司万科物流发展有限公司共计向银行申请贷款并已提款 27.41 亿元，公司的控股子公 司通过股权质押、资产抵押为相应的贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时， ...

2024 4E 07 月 09 日 万种 A (00002.SZ 다性(下调要级) 当期业绩压力显现,骨干增持提升信 事件 2024 年 7 月 9 日方 科 A 拔 落 2024 年中 期业绩 预告, 预计 2024 上 半 年 归书净利润亏损 70-90 亿元,网比下降 171%-191%;指非 净利润亏损 50–65 亿元,网比下降 157%–175%。 点评 进术现金试,办大库奇去化杂养产处重,业绩压力办大: 1H24 公司 归书净利润预计 行損,主委由于:①房地产开发项目结算规模积毛利 率 显著下降,当期结转利润主 委对应 2022、2023 年 销售项目标 1H24 消 化的库 存项目,领告情况和毛利率均低于预期;②对部分项目计提 减值;③祁分非主业财务投资出现亏损;④祁分大宗资产交易和股权 交易价格低于账面值,形成资产处置方损。 现行业务查整布化解风险的"一视子方案": 1H24 公司完成房屋交 付 7.4 方套:公开市场債务正常兑付;实现销售金額 1273.3 亿元, 网 比-37%,保持行业第一阵营,实现回款 1186 亿元:实现大宗 交易 间数 93.4 亿元;印力集团完成商业基础设施 R ...

证券代码：000002 证券简称：万科A 万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2024-003 投 资 者 关 系 √特定对象调研 □分析师会议 活动类别 □媒体采访 □ 业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容） 活 动 参 与 人 调研机构： 员 广发证券：郭镇 花旗证券：李心圆 海通证券：涂力磊 中信证券：陈聪 国信证券：任鹤 中金公司：孙元祺 华泰证券：陈慎 公司人员： 董事会主席：郁亮 总裁：祝九胜 ...

万科企业股份有限公司 特别提示： 1、增持计划主体和规模：万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）骨干管理人员 拟自筹资金合计人民币 2 亿元，委托第三方通过信托计划自愿增持公司 A 股股票。 2、增持计划的价格和方式：本次增持计划不设定价格区间，逐步实施增持计划。增持 方式为深圳证券交易所交易系统允许的方式（包括但不限于集中竞价、大宗交易等）。 3、增持计划的期限：自本公告披露日起 6 个月。 4、相关风险提示：增持计划实施过程中，可能存在因政策或市场情况变化等因素，导 致增持计划延迟实施或无法完成的风险。 基于对行业和公司未来发展的长期信心，公司骨干管理人员拟自筹资金人民币 2 亿元， 自本公告披露之日起 6 个月内，在符合相关法律法规要求的前提下，自愿增持公司 A 股股 份。现将有关情况公告如下： 关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司 A 股股票的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-069 本次拟增持的公司骨干管理人员保证向公司提供的信息内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告 ...