Group 1 - On January 21, a total of 1,575 stocks received net financing purchases, with 52 stocks having net purchases exceeding 50 million yuan [1] - Among these, 15 stocks had net financing purchases exceeding 100 million yuan [2] Group 2 - ZTE Corporation topped the list with a net financing purchase amount of 559 million yuan; other notable companies include Vanke A, Cambricon, Hezhong Electric, Allwinner Technology, SMIC, and Zhongji Xuchuang, with net purchases of 395 million yuan, 300 million yuan, 252 million yuan, 249 million yuan, 193 million yuan, and 193 million yuan respectively [2]

万科企业股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行住房租赁 专项公司债券（第一期）（品种二）2025 年付息公告 证券代码： 证券简称： 000002、299903、149358 万科 A、万科 H 代、21 万科 02 公告编号：〈万〉2025-006 一、本期债券的基本情况 万科企业股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一 期）（品种二）（以下简称"本期债券"）2025 年付息债权登记日为 2025 年 1 月 21 日。 凡在 2025 年 1 月 21 日前（含当日）买入本期债券的投资者，根据其在 2025 年 1 月 21 日 收市后中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本期债券数量，享有获得本 次付息的权利。 万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期） （品种二）将于2025年1月22日支付自2024年1月22日至2025年1月21日期间的利息。根据本 期债券《万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第 一期）募集说明书》《万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行 ...

Investment Rating - The report does not explicitly provide an investment rating for the company Core Views - Vanke is currently facing a critical situation, with significant concerns about its future viability by 2025 due to recent events involving its CEO and ongoing financial struggles [1][2][5] - The company's bond prices have plummeted, with some bonds experiencing declines of over 27%, indicating a loss of investor confidence [5][6][8] - Vanke's financial health is under scrutiny, particularly its cash flow situation, which has been negative in recent quarters, raising questions about its ability to meet upcoming debt obligations [9][13] Financial Performance Summary - Vanke's total revenue for 2024 is projected to be 219.9 billion, reflecting a year-on-year decline of 24.25% [14] - The company reported a net profit loss of 179.43 million for the first three quarters of 2024, marking a significant drop compared to previous years [14][15] - The overall sales figures for Vanke have decreased sharply, with a cumulative sales amount of 244.68 billion in 2024, down 34.84% year-on-year [11] Debt and Cash Flow Analysis - Vanke has approximately 32.645 billion in domestic debt due within a year, with total interest-bearing liabilities amounting to 101.95 billion [9] - The company has emphasized the importance of maintaining positive cash flow, with a target of at least 30 billion in transaction returns for 2024 [9][13] - The ongoing decline in the real estate market has severely impacted Vanke's sales and cash flow, leading to a negative cash flow of 4.848 billion in the first three quarters of 2024 [9][17] Market Context - The real estate industry is experiencing a downward spiral characterized by falling prices and declining consumer confidence, which is further exacerbating Vanke's challenges [17] - Recent government policies aim to stabilize the real estate market, but the effectiveness of these measures remains uncertain [19]

Investment Rating - The investment rating for Vanke A is "Outperform" (maintained) [1] Core Views - The report indicates that the real estate industry is still in an adjustment phase, with the company actively promoting inventory destocking and leveraging bulk transactions, REITs issuance, and financial support policies to alleviate operational pressures. Despite the challenges, there is an expectation for Vanke to safely navigate the cycle and establish a new development model for real estate companies. The profit forecast has been revised downwards due to inventory impairment pressure and significant discounts for destocking. The projected net profits for 2024-2026 are -19.69 billion, -1.99 billion, and 1.75 billion yuan respectively, with corresponding EPS of -1.65, -0.17, and 0.15 yuan. The current stock price corresponds to a PE valuation of 47.5 times for 2026. Given the relatively stable sales scale, with monthly sales expected to maintain above 20 billion yuan, the "Outperform" rating is upheld [5][6][8]. Sales Performance - In December 2024, the company achieved a sales area of 1.727 million square meters, a year-on-year decrease of 32.72%, with a sales amount of 23.34 billion yuan, down 29.23% year-on-year. For the entire year of 2024, the cumulative sales area was 18.107 million square meters, down 26.57%, and the total sales amount was 246.02 billion yuan, down 34.59%. The average sales price per project in December 2024 was 13,515 yuan per square meter, up 5.19% year-on-year, while the cumulative average sales price for the year was 13,587 yuan per square meter, down 10.92% year-on-year [6][12]. Land Acquisition - In December 2024, the company acquired 4 plots of land, covering a total area of 213,000 square meters and a building area of 496,000 square meters, with an equity land price of 2.37 billion yuan. The monthly land acquisition intensity was 16.1%, the highest for the year, with a total of 15 new projects acquired throughout 2024, totaling a land price of 12.4 billion yuan and an equity land price of 6.2 billion yuan. The land acquisition intensity was 5%, lower than the 22% in 2023 and 2022, indicating a continued contraction in land acquisition [7][8]. Financial Summary - The financial summary indicates a decline in revenue from 503.84 billion yuan in 2022 to a projected 354.09 billion yuan in 2024, representing a year-on-year decrease of 24%. The net profit attributable to the parent company is expected to drop from 22.69 billion yuan in 2022 to -19.69 billion yuan in 2024. The gross margin is projected to decrease from 19.6% in 2022 to 6.0% in 2024, while the net margin is expected to turn negative at -6.2% in 2024. The EPS is projected to be -1.65 yuan in 2024, with a PE ratio of -4.2 [8][19][21].

万科企业股份有限公司 关于为控股子公司财荣有限公司银行保函 提供履约保证的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H 代 公告编号：<万>2024-132 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、提供履约保证情况概述 为满足向香港特别行政区政府地政总署申请香港新界大埔马窝路的大埔市地段第243号地 块项目（"大埔项目"）预售证的要求，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）之控 股子公司财荣有限公司("财荣公司")拟向境外银行申请总额最高不超过5.87亿港元的银行保 函（"银行保函"），并将根据大埔项目的预售计划开具对应金额的保函。根据与境外银行 的协商，为银行保函提供如下履约保证：(1)公司之控股子公司JUBILANT CASTLE LIMITED 将为拟开具的银行保函向境外银行指定的银行账户存入最高不超过拟开具保函金额的款项 （"质押存款"），其中大埔项目合作方、财荣公司的另一方间接股东（以下简称"合作 方"）拟按其在大埔项目中5%的权益提供资金；(2)公司之全资子公司万科置业（香港）有限 公司（以下简称"万科置业（香港） ...

关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-131 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）前期向银行 申请贷款，公司之控股子公司现通过信用保证方式为相关贷款提供担保。 万科企业股份有限公司 二、被担保人基本情况 公司名称：万科企业股份有限公司 成立日期：1984 年 5 月 30 日 注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心 一、担保情况 1、担保事项概述 公司前期向中国工商银行股份有限公司深圳罗湖支行（以下简称"工商银行"）贷款， 金额合计 21.7 亿元，贷款期限为 3 年，公司之控股子公司现分别为相关贷款提供连带责任 保证担保。 | 序号 | 贷款金额 担保人 （亿元） | | --- | --- | | 1 | 8.41 珠海市万滨初新企业管理有限公司（以下简称 "珠海万滨"） | | 2 | 南通万湘房地产有限公司（以下简称 "南通万湘"） 10.29 | | 3 | 3 大连万航置业有限 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）近期向金融 机构申请贷款，公司之控股子公司通过提供股权质押、资产抵押为相关贷款提供担保，同时 控股子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有 效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得 股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿 元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、 担保情况 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-130 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 1、担保事项概述 公司近期向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行（以 ...

万科企业股份有限公司 2024 年 11 月销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-129 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、2024 年 11 月销售情况 2024 年 11 月，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）实现合同销售面积 163.3 万 平方米，合同销售金额 201.3 亿元；2024 年 1-11 月，公司累计实现合同销售面积 1,638.0 万 平方米，合同销售金额 2,226.8 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与 定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 2024 年 10 月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。 上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发 生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。 特此公告。 单位：万平方米 序号 城市 项目名称 位置 权益 比例 占地 面积 综合 容积率 计容积率 建筑面积 万科权益 建筑面积 需 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-128 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）向金融机构 申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押的方式为相应的贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、担保事项 1、担保事项概述 公司前期向交通 ...

万科企业股份ᴹ限公ਨ 董һ会 Ҽ〇Ҽ四年十Ҽᴸ五日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 万科企业股份ᴹ限公ਨ 关于按照lj香港上ᐲ规则NJ公ᐳ 2024 年 11 ᴸ证券变动ᴸ报表的公告 证券代码：000002ǃ299903 证券简称：万科 Aǃ万科 H 代 公告编ਧ：LJ万Lj2024-127 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实Ƚ准确和完整，没有虚假记载Ƚ误导性陈述或者重大遗 漏Ⱦ 根据lj香港联合交易所ᴹ限公ਨ证券上ᐲ规则NJ˄简称Ālj香港上ᐲ规则NJā˅13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动ᴸ报表的要求，及lj深圳证券交易所股票上ᐲ规则NJ11.2.1 条关于境内外同↕披露的要求， 特披露万科企业股份ᴹ限公ਨ在香港联合交易所ᴹ限公ਨ披露易网站˄www.hkexnews.hk˅刊登的lj万科企 业股份ᴹ限公ਨ截至 2024 年 11 ᴸ 30 日的ᴸ报表NJ，供参阅DŽ 特↔公告DŽ 截至月份: 2024年11月30日 狀態: 新提交 致:香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2024年12月5日 l. 法定/註冊 ...