万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-126 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）向金融机构 申请贷款，公司之控股子公司通过资产抵押的方式为相应的贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 1 满之日止。 二、被担保人基本情况 公司名称 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-125 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）及控股子公 司向金融机构申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押的方式为相应的贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、 担保事项一 成立日期：201 ...

公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、 担保情况概述 （一）新增担保事项（一） 万科企业股份有限公司 关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-124 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）前期以及近 期向银行申请贷款，公司之控股子公司通过提供资产抵押、股权质 ...

万科企业股份有限公司 公告编号：2024-122 第二十届董事会第十一次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 一、董事会会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第十一次会议 的通知于 2024 年 11 月 8 日以电子邮件的方式送达各位董事。公司全体董事以通讯表决方 式参与本次会议，公司于 2024 年 11 月 13 日（含当日）前收到全体董事的表决意见。本次 会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《万科企业股份有限公司章程》的 规定。 1 表决结果：赞成 11 票，反对 0 票，弃权 0 票。 具体内容请参见公司于同日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布的《关于为 合营公司绍兴元昊贷款提供担保的公告》。 三、备查文件 1、公司第二十届董事会第十一次会议决议。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年十一月十三日 二、董事会会议审议情况 审议通过《关于为合营公司绍兴元昊贷款 ...

万科企业股份有限公司 关于为合营公司绍兴元昊贷款提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）通过全资子公司杭州元廷置业 有限公司（以下简称"杭州元廷"）、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"大悦城"） 通过全资子公司大悦城控股集团（浙江）有限公司（以下简称"大悦城浙江"）分别间接持 有绍兴元昊各 50%的股权，绍兴元昊为合营公司。万科、杭州元廷以及大悦城、大悦城浙江 为前述贷款各按 50%股权比例分别提供连带责任保证担保、股权质押担保。 鉴于公司及控股子公司向参股企业提供担保，且被担保企业绍兴元昊最近一期的资产负 债率低于 70%，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规 范运作》的规定，本次担保事项已经公司第二十届董事会第十一次会议审议通过，具体情况 如下： 一、被担保人基本情况 公司名称：绍兴元昊置业有限公司 成立日期：2021 年 5 月 21 日 注册地址：浙江省绍兴市越城区灵芝街道洋江西路 292 号盛鑫大楼 1703-2 室 注册资本：170,000 万元 公告编号：2024 ...

1 关于中信万科消费基础设施基金进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-121 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）下属子公司海南万聚盈通企 业管理有限公司（以下简称"万聚盈通"，普通合伙人之一）、深圳市万科发展有限公司（以 下简称"深圳万科"，有限合伙人之一）与中信金石基金管理有限公司（普通合伙人之一）、 中信证券投资有限公司（有限合伙人之一）、泰康人寿保险有限责任公司（有限合伙人之一） 签署了《万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）有限合伙合同》（以下简称"《有 限合伙合同》"），共同投资设立了"万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）" （以下简称"中信万科消费基础设施基金"）。该基金的募集规模为人民币22.34亿元。 本公司下属子公司万聚盈通认缴出资金额为人民币1,000万元、深圳万科认缴出资金额 为人民币124,215.70万元，合计占中信万科消费基础设施基金的比例为56.05%。本公司有权 按照《有限合伙合 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Outperform" (Maintain) [1] Core Views - The company maintains a leading position in sales scale despite a year-on-year contraction in sales volume and price. The land reserve is relatively sufficient, and financing support is robust, with frequent loan guarantees [3][4] - The company achieved a sales area of 1,439,000 square meters in October 2024, a year-on-year decrease of 28.05%, with a sales amount of 21.36 billion yuan, down 32.89% year-on-year. Cumulatively, from January to October 2024, the company sold 14,744,000 square meters, a decrease of 26.94%, with a total sales amount of 202.55 billion yuan, down 35.17% year-on-year [3][6][7] - The company acquired two plots of land in September 2024, totaling 69,000 square meters, with a total equity land price of 335 million yuan. One plot is located in Hangzhou, and the other in Qingdao [3][4] Financial Summary and Valuation Indicators - The company's projected net profit for 2024-2026 is estimated at -6.05 billion yuan, 0.75 billion yuan, and 2.755 billion yuan, respectively. The corresponding EPS is projected to be -0.51 yuan, 0.01 yuan, and 0.23 yuan [3][4] - The current stock price corresponds to a PE ratio of -18.8, 1504.2, and 41.2 times for the years 2024, 2025, and 2026, respectively [3][4] - The company's total revenue for 2024 is projected to be 354.09 billion yuan, reflecting a year-on-year decrease of 24.0% [4][9]

（第四期）（品种二）2024 年付息公告 证券代码： 证券简称： 万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券 000002、299903、149297 万科 A、万科 H 代、20 万科 08 公告编号：〈万〉2024-120 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）（品种二） （以下简称"本期债券"）2024 年付息债权登记日为 2024 年 11 月 12 日。凡在 2024 年 11 月 12 日前（含当日）买入本期债券的投资者，根据其在 2024 年 11 月 12 日收市后中国证 券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本期债券数量，享有获得本次付息的权利。 万科企业股份有限公司（以下简称"本公司"）2020年面向合格投资者公开发行公司债 券（第四期）（品种二）将于2024年11月13日支付2023年11月13日至2024年11月12日期间的 利息。根据本期债券《万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第 四期）募集 ...

万科企业股份有限公司 三、新增物流地产项目情况 2024 年 9 月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。 一、2024 年 10 月销售情况 2024 年 10 月，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）实现合同销售面积 143.9 万 平方米，合同销售金额 213.6 亿元；2024 年 1-10 月，公司累计实现合同销售面积 1,474.7 万 平方米，合同销售金额 2,025.5 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与 定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 二、新增开发项目情况 2024 年 9 月销售简报披露以来，公司新增开发项目 2 个。 2024 年 10 月销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-119 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年十一月八日 上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发 生变化。目前披露的权益比 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-118 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控股子公 司北京绿城银石置业有限公司（以下简称"北京绿城银石"）近期向银行申请贷款，公司之 控股子公司北京万科企业有限公司（以下简称"北京万科"）通过股权质押、信用保证以及 差额补足方式为相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保 ...