证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2025-005 关于控股股东增持股份计划实施完成 暨落实"提质增效重回报"行动方案的进展公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 增持计划：公司控股股东衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙） （以下简称"衢州智宝"）基于对公司未来发展前景的信心以及公司 价值的认可，拟自 2024 年 7 月 16 日起 6 个月内，通过上海证券交易 所交易系统集中竞价方式增持本公司股份，增持金额不低于 5000 万 元，不超过 10000 万元，增持价格不高于 3.80 元/股。 衢州信安发展股份有限公司 1 二、增持计划的主要内容 基于对公司发展前景的信心及公司价值的认可，衢州智宝计划自 2024年7月16日起6个月内，通过上海证券交易所交易系统集中竞价方 式增持本公司股份，增持金额不低于5000万元，不超过10000万元， 增持价格不高于3.80元/股（详见公司公告临2024-059、2025-004）。 三、本次增持计划的实施结果 截至202 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2025-004 衢州信安发展股份有限公司 1 关于控股股东调整增持股份计划 暨落实"提质增效重回报"行动方案的进展公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 原增持计划：公司控股股东衢州智宝企业管理合伙企业（有限合 伙）（以下简称"衢州智宝"）基于对公司未来发展前景的信心以及公 司价值的认可，拟自 2024 年 7 月 16 日起 6 个月内，通过上海证券交 易所交易系统集中竞价方式增持本公司股份，增持金额不低于 5000 万元，不超过 10000 万元，增持价格不高于 2.00 元/股。 增持计划的调整：增持价格由不高于 2.00 元/股调整至不高于 3.80 元/股，增持资金来源自有资金和银行贷款，增持计划的其他内 容不变。 一、增持计划相关情况 （一）增持主体的基本情况 1、增持主体：衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙），为公司 控股股东 2、本次增持前，衢州智宝及其关联人衢州市新安广进智造股权 投资合伙企业(有限合伙)（以下 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：2024-102 衢州信安发展股份有限公司 2024 年第九次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，董事长付亚民先生主持，会议的召集和召 开程序、出席会议人员的资格、会议的表决方式和程序均符合相关法律、法规和 规范性文件和《公司章程》的有关规定。 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 12 月 12 日 (二) 股东大会召开的地点：杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 11 楼会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： (五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 3、董事会秘书虞迪锋先生出席会议；财务总监潘孝娜女士列席会议。 二、 议案审议情况 (一) 非累积投票议案 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 1,746 | | - ...

国浩律师(杭州) 事务所 关 于 衢州信安发展股份有限公司 2024 年第九次临时股东大会 法律意见书 FIRM (HANGZHOU) 地址:杭州市上城区老复兴路白塔公园 B 区 2 号、15 号国浩律师楼 邮编:310008 Grandall Building, No.2&No.15, Block B, Baita Park, Old Fuxing Road, Hangzhou, Zhejiang 310008, China 电话/Tel: (+86)(571) 8577 5888 传真/Fax: (+86)(571) 8577 5643 电子邮箱/Mail: grandallhz@grandall.com.cn 网址/Website: http://www.grandall.com.cn 国浩律师(杭州)事务所 衢州发展 2024 年第九次临时股东大会法律意见书 国浩律师(杭州)事务所 关于 衢州信安发展股份有限公司 2024 年第九次临时股东大会 法律意见书 致:衢州信安发展股份有限公司 国浩律师(杭州)事务所(以下简称"本所")接受贵公司的委托,指派律师 出席贵公司于 2024年 12月 12日在杭州 ...

衢州信安发展股份有限公司 2024 年第九次临时股东大会 会议资料 2024.12.12 1 衢州信安发展股份有限公司 2024 年第九次临时股东大会 关于为关联方提供担保的议案 各位股东： 一、担保情况概述 2 动资金贷款合同》，为新湖集团提供连带责任保证担保，对应融资本 金2亿元，融资到期日为2025年01月。现公司拟与建设银行杭州宝石 支行签订相关协议，同意对原担保项下延期后的债务（融资到期日变 更至不晚于2028年01月）提供连带责任保证。 4、2024年4月，公司与农业银行杭州城西支行签订了《最高额保 证合同》，为恒兴力提供连带责任保证担保，对应融资本金1.82亿元， 融资到期日为2025年4月。现公司拟与农业银行杭州城西支行签订相 关协议，同意对原担保项下延期后的债务（融资到期日变更至不晚于 2028年4月）提供连带责任保证。 本次提供的担保系针对存量债务的延期，非新增担保。 二、被担保人基本情况 （一）新湖集团成立于 1994 年 11 月，统一社会信用代码： 91330000142928410C，注册资本 34,757 万元，黄伟先生和其配偶李 萍女士分别持股 57.62%、24.71%；注册 ...

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-101 衢州信安发展股份有限公司 关于对外担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被担保人名称：公司控股子公司浙江允众贸易股份有限公司（以下 简称"浙江允众"）、海南满天星旅业开发有限公司（以下简称"海 南满天星"）等 担保金额：为浙江允众提供担保金额 1 亿元，为海南满天星等提供 担保金额 6.5688 亿元。截至目前，公司已实际发生的对外担保余额 合计 225.31 亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中 对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计 161.48 亿元。 二、被担保人基本情况 无逾期对外担保 本次担保属于股东大会授权范围内的担保事项的进展 一、担保进展情况 （一）为满足子公司日常经营发展需要，2024年11月27日，公司 与浙江省股权交易中心有限公司签署了《担保函》、公司控股子公司 瑞安市中宝置业有限公司（以下简称"瑞安中宝"）与浙江浙里金融 信息服务有限公司签署了《抵押合同》，为浙江允众提供连带责 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2024-098 衢州信安发展股份有限公司 第十二届董事会第九次会议决议公告 本议案需提交公司股东大会审议。 二、 以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于召开 2024 年第九次临时股东大会的议案》 经董事会审议,公司定于 2024 年 12 月 12 日召开 2024 年第九次 临时股东大会。 1 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 衢州信安发展股份有限公司（以下简称"本公司"）第十二届董 事会第九次会议于 2024 年 11 月 22 日以书面传真、电子邮件等方式 发出通知，于 2024 年 11 月 26 日以通讯方式召开。公司应参加签字 表决的董事 7 名，实际参加签字表决的董事 7 名。会议的召开符合 《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。 会议审议并通过了以下议案： 一、 以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于为关联 方提供担保的议案》 本议案提交董事会审议前已经公司独立董事专门会议审议通过。 关联董事 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2024-099 衢州信安发展股份有限公司 关于为关联方提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 1、2023年7月，公司与北京银行杭州分行签订了《保证合同》， 为新湖集团提供连带责任保证担保，对应融资本金3.6亿元，融资到 1 新湖集团及其实际控制人提供了反担保 无逾期对外担保 期日为2025年7月。现公司拟与北京银行杭州分行签订相关协议，同 意对原担保项下延期后的债务（融资到期日变更至2028年7月）提供 连带责任保证。 重要内容提示： 被担保人名称：公司股东浙江新湖集团股份有限公司（以下简称 "新湖集团"）及其子公司浙江恒兴力控股集团有限公司（以下简称 "恒兴力"） 担保金额：为新湖集团提供担保金额 8.4 亿元、为恒兴力提供担保 金额 1.82 亿元，本次提供的担保系针对存量债务的延期，非新增担 保。截至目前，公司已实际发生的担保余额合计 225.13 亿元（不包 含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司及控股子公 司间的担保余额 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：2024-100 衢州信安发展股份有限公司 关于召开 2024 年第九次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第九次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 12 月 12 日 10 点 00 分 召开地点：杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 11 楼公司会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 12 月 12 日 至 2024 年 12 月 12 日 股东大会召开日期：2024年12月12日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Outperform the Market" and is maintained [2][7]. Core Views - The report highlights that the company's revenue for the first three quarters of 2024 reached 14.121 billion yuan, a year-on-year increase of 279.28%, with the third quarter alone generating 1.502 billion yuan, up 69.66% year-on-year [5]. - The net profit attributable to shareholders for the first three quarters was 1.983 billion yuan, with a third-quarter net profit of 448 million yuan, reflecting a year-on-year increase of 30.98% [5]. - The report indicates that the increase in revenue is primarily due to higher real estate settlement income, while the net profit growth is attributed to increased gross profit from real estate settlements and gains from changes in the fair value of financial assets [5]. Summary by Relevant Sections Financial Performance - The company achieved a weighted average return on equity of 4.59% for the first three quarters of 2024, a slight decrease of 0.02 percentage points year-on-year [5]. - The company reported a total revenue of 17.210 billion yuan for 2023, with projections of 21.617 billion yuan for 2024, reflecting a year-on-year growth of 25.6% [8][10]. - The net profit for 2024 is projected to be 2.208 billion yuan, representing a year-on-year increase of 35.3% [10]. Real Estate Operations - In the first nine months of 2024, the company did not acquire new land reserves, with new construction area at 359,000 square meters and completed area at 415,900 square meters, a decrease of 6.54% year-on-year [6]. - The company achieved a settlement area of 372,400 square meters and settlement revenue of 15.680 billion yuan, a year-on-year increase of 241.58% [6]. - Contract sales area reached 278,000 square meters with contract sales revenue of 6.758 billion yuan, marking increases of 25.35% and 186.36% year-on-year, respectively [6]. Valuation and Future Outlook - The reasonable value range for the company is estimated to be between 2.86 and 3.38 yuan, with an expected EPS of 0.26 yuan for 2024 [7]. - The report suggests that the company's investments in high-tech enterprises have exceeded 10 billion yuan, contributing to a more favorable valuation using the price-to-book (PB) ratio, projected at 0.55-0.65 times for 2024 [7].