证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2025-043 号 京能置业股份有限公司 关于聘任 2025 年度会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 1 拟聘任会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙） （以下简称"立信所"） 原聘任的会计师事务所名称：致同会计师事务所（特殊普通合 伙）（以下简称"致同所"） 变更会计师事务所的简要原因及前任会计师的异议情况：鉴于 致同所已连续 8 年为京能置业股份有限公司（以下简称"公司") 提供审计服务。根据财政部、国务院国资委、证监会印发的《国 有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》第十二条规定： 国有企业连续聘任同一会计师事务所原则上不超过 8 年。为确 保审计工作的独立性和客观性，综合考虑公司实际经营需要和 对审计服务的需求，公司拟变更会计师事务所，聘请立信所担 任公司 2025 年度财务审计和内部控制审计机构。公司已就本次 变更会计师事务所事项与致同所及立信所进行了充分沟通，双 方均已明确知悉本事项且对本次变更无异 ...

Core Viewpoint - Jingneng Real Estate (600791) announced that as of the date of the announcement, the company has no outstanding guarantees and no overdue guarantees, and there are no guarantees provided to the controlling shareholder, actual controller, or their related parties [1] Summary by Categories - **Company Guarantees** - The company has fulfilled its guarantee obligations and currently has no external guarantee balance [1] - There are no overdue external guarantees [1] - The company does not provide guarantees to its controlling shareholder or related parties [1]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、履行担保责任情况概述 （一）公司为参股公司提供担保的相关情况 京能置业股份有限公司（以下简称"公司"或者"京能置业"） 于 2019 年 9 月 24 日、10 月 17 日召开第八届董事会第十四次临时会 议、2019 年第三次临时股东大会，审议通过了公司《关于按股权比 例向天津蓝光宝珩房地产开发有限公司提供担保的议案》，同意公司 按照间接股权比例 15.84%为参股公司天津蓝光宝珩房地产开发有限 公司（以下简称"蓝光宝珩"）向金融机构借款提供担保，担保总额 不超过 16,000 万元，蓝光宝珩的其他股东方亦将按照股权比例提供 担保。 2020 年 4 月 27 日，蓝光宝珩与中国光大银行股份有限公司天津 分行（以下简称"光大银行"）签订《固定资产暨项目融资借款合同》 （以下简称"《借款合同》"），款项用于蓝光宝珩开发的天津市武 清区梓桐苑项目建设，授信金额为 100,000 万元。由京能置业按照间 接持股比例 15.84%提供连带责任保证，同时由蓝光宝珩提供在建建 筑物及土 ...

Group 1 - Real estate companies are actively financing in Q4, with financing costs continuing to decline, with rates dropping to around 2%, and some companies seeing rates in the "1s" [1] - Major real estate firms are issuing bonds for debt repayment and project construction, with China Overseas Land & Investment announcing a bond issuance of 30 billion yuan for projects in multiple cities [1] - China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings announced a bond issuance of up to 40 billion yuan with a fixed interest rate of 1.90% [1] Group 2 - Local state-owned enterprises are also increasing their financing efforts, with Beijing Energy Investment completing a non-public bond issuance of up to 3 billion yuan at a rate of 2.04% [2] - The real estate sector saw a total bond financing amount of 561 billion yuan in September, a year-on-year increase of 31.0%, with credit bonds making up 57.4% of this total [2] - The average interest rate for real estate bonds in September was 2.68%, a decrease of 0.38 percentage points year-on-year, with credit bonds averaging 2.36% [3] Group 3 - The decline in financing costs is attributed to policy support for reasonable financing in real estate and a general decrease in market interest rates, leading to increased market confidence [3] - The financing environment for real estate is showing signs of marginal improvement, with expectations of continued support from policies and active credit tools [3] - Lower financing rates will provide greater opportunities for companies to replace high-cost debt and extend debt maturity, aiding in the stabilization of their balance sheets [3]

Core Viewpoint - The real estate industry is accelerating financing through various channels such as credit bonds, overseas bonds, and asset securitization to address year-end debt maturity pressures and prepare for future development amid increased supply of quality land parcels [1][3][10]. Financing Trends - In September, the total bond financing in the real estate sector reached 561 billion yuan, marking a year-on-year increase of 31%, with credit bond financing alone amounting to 322 billion yuan, a significant year-on-year growth of 89.5% [3][9]. - The average issuance term for credit bonds in September was 3.65 years, indicating a trend towards longer financing terms, which helps optimize debt structure and alleviate short-term repayment pressures [7]. Company Financing Activities - Several companies are actively issuing bonds, including China Merchants Shekou with a planned issuance of 40 billion yuan at a coupon rate of 1.90%, and China Vanke with a bond issuance of up to 24 billion yuan [6][8]. - Notable issuances include Beijing Urban Construction Group's successful issuance of 18 billion yuan in medium-term notes and Poly Developments' 150 billion yuan bond application accepted by the Shanghai Stock Exchange [6][8]. Challenges in Sales and Cash Flow - Despite the positive financing trends, real estate companies face significant challenges in sales, with a reported 8.4% year-on-year decline in funds received by real estate developers from January to September, particularly in deposits and pre-sales [9][10]. - The ongoing sluggish sales market continues to exert pressure on the overall cash flow of real estate companies, making it crucial for them to balance external financing with internal cash generation [10]. Debt Restructuring Progress - Some distressed real estate companies have made substantial progress in debt restructuring, with over 75% of creditors approving restructuring plans for companies like Longfor Group and Sunac China [8].

京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）发行中期票据事项已由2024年12月9日召开的第十届董事会 第三次临时会议、2024 年12月25日召开的2024年第四次临时股东大会审议通过，已收到中国银行间市 场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注【2025】MTN806号）。详细内容见2024年12月10 日、2024年12月26日及2025年8月30日在《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）披露的相关公告。 证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临2025-039号 京能置业股份有限公司 关于中期票据发行结果的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本次中期票据发行规模为人民币5亿元，2025年10月20日，募集资金已全部到账。现将发行结果公告如 下： ■ 本 次 中 期 票 据 发 行 的 有 关 文 件 可 以 在 中 国 货币网（www.chinamoney.com.cn）和上海清算所 （www.shclearing.com.cn）查询。 特 ...

证券日报网讯 10月21日晚间，京能置业发布公告称，本次中期票据发行规模为人民币5亿元，2025年10 月20日，募集资金已全部到账。 （文章来源：证券日报） ...

近日，公司已完成了 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债 券（第一期）（以下简称"本期债券"）的发行工作。本期债券发行 总规模不超过人民币 3 亿元（含 3 亿元），本期债券期限为 2 年，本 期债券简称为"25 京置 01"，债券代码为"280345.SH"，本期债券 票面利率为 2.04%。 特此公告。 证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临 2025-040 号 京能置业股份有限公司 关于非公开发行公司债券发行结果的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）分别于 2025 年 4 月 28 日及 5 月 20 日召开第十届董事会第一次会议及 2024 年年度股 东大会，审议通过了公司《关于 2025 年度融资及担保计划的议案》， 相关内容详见公司于 2025 年 4 月 30 日在《上海证券报》《中国证券 报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的公告《京能置 业股份有限公司关于 2025 年度融资计划的公告》（编号：临 2 ...

特此公告。 京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）发行中期票据事项 已由2024年12月9日召开的第十届董事会第三次临时会议、2024 年12 月25日召开的2024年第四次临时股东大会审议通过，已收到中国银行 间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注【2025】MTN806 号）。详细内容见2024年12月10日、2024年12月26日及2025年8月30 日在《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）披露的相关公告。 本次中期票据发行规模为人民币5亿元，2025年10月20日，募集 资金已全部到账。现将发行结果公告如下： | | 京能置业股份有限 公司2025年度第一 | | | | --- | --- | --- | --- | | 中期票据名称 | | 中期票据简称 | 25京能置业MTN001 | | | 期中期票据 | | | | 中期票据代码 | 102584316 | 中期票据期限 | 3年 | | 起息日 | 2025年10月20日 | 兑付日 | 2028年10月20日 | | 计划发行总额 | 人民币5亿元 | 实际发行总额 | 人民币 ...

证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临2025-038号 ■ 由于销售过程中存在各种不确定性，且房地产开发产品采用预售制，同期的签约金额和营业收入相关度 不高，具体数据请以2025年第三季度报告为准，相关阶段性数据仅供投资者参考。 特此公告。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025年第三季度（7月1日至9月30日），京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）及控股子公司经营 情况如下： 单位：亿元；万平方米 ■ 公司参股公司经营情况如下： 单位：亿元；万平方米 京能置业股份有限公司2025年 第三季度房地产项目经营情况简报 京能置业股份有限公司 董事会 2025年10月18日 ...