Core Viewpoints - The core issue is the lack of transparency in the shared area (公摊面积) of housing, which has led to widespread dissatisfaction among homebuyers [4][36] - The shift to selling housing based on the internal area (套内面积) is aimed at increasing transparency and reducing disputes, thereby boosting buyer confidence [6][27] - This change is part of broader efforts to stabilize the real estate market and improve housing quality [7][10] Housing Sales and Pricing - Selling housing based on the internal area does not eliminate the shared area but changes the pricing method, making it clearer for buyers [5][29][40] - The total housing price remains unchanged, as the shared area still exists and is part of the overall cost [30] - This pricing method is expected to become more widespread, with cities like Hengyang and Zhangjiakou already implementing it [32][33] Impact on Housing Quality and Buyer Rights - Reducing the shared area should be balanced with improving housing quality, as excessively low shared areas can negatively impact living conditions [9][25] - The new pricing method ensures that buyers get what they pay for, reducing discrepancies between sample rooms and actual delivered homes [26][27] - Developers may be incentivized to increase the internal area ratio (得房率) to attract buyers [45] Regulatory and Market Implications - Experts emphasize the need for clearer regulations on what constitutes the shared area and stronger oversight to prevent developers from exploiting loopholes [15][39][58] - The policy is seen as a tool to boost market confidence and improve the transparency of the real estate industry [21][22][53] - The shift to internal area pricing may also push property management companies to improve their services, as the shared area becomes a more visible part of the property [14][54] Public Perception and Misconceptions - There is a common misconception that selling housing based on the internal area means the shared area is eliminated, which is not the case [3][40] - Buyers are primarily concerned about the lack of transparency in the shared area, rather than its existence [28][36] - The policy is expected to address these concerns by making the shared area more transparent and understandable for buyers [17][48] Future Trends and Policy Innovations - The introduction of "non-countable area" (不计容面积) policies in some cities aims to reduce the shared area and increase the internal area ratio [56][57] - The policy is part of broader innovations in real estate supply management, focusing on improving transparency and meeting buyer needs [60] - The real estate industry is expected to become more standardized and buyer-friendly as these policies are implemented [22][53]

本报记者 金 歆 新时代，"为老百姓提供用得上、用得起、用得好的信息服务"，习近平总书记念兹在兹。 "让亿万人民在共享互联网发展成果上有更多获得感"； 以信息化促进基本公共服务均等化，让更多人"用得上"信息服务。党的二十届三中全会《决定》提 出，"建设和运营国家数据基础设施，促进数据共享。" 言语间，民生萦怀。目前，国家远程医疗服务平台覆盖率地市级已经达到100%。 打通堵点，破解机制难题，区域协调发展不断推进，近年来，越来越多群众得以享受更优质信息服务。 打开电视，直接就是想看的节目。此前困扰用户的开机广告、"会员注册"得到有效治理。治理电视"套 娃"收费，截至今年9月，全国超八成有线电视和IPTV用户实现开机看直播。 "要发展信息网络技术，消除不同收入人群、不同地区间的数字鸿沟"； 如何降低使用成本，缩小数字鸿沟，让广大群众特别是农村、偏远地区群众"用得起"信息服务？习近平 总书记始终记挂在心头。 ………… "要适应人民期待和需求，加快信息化服务普及"； "把增进人民福祉作为信息化发展的出发点和落脚点"； 一枝一叶总关情。2013年8月29日，习近平总书记来到辽宁大连高新技术产业园区考察。在远程医疗管 理 ...

证券代码：603883 证券简称：老百姓 公告编号：2024-088 老百姓大药房连锁股份有限公司 关于 2024 年第三季度业绩说明会召开情况的公告（交流纪要） 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性 和完整性承担法律责任。 老百姓大药房连锁股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 10 月 30 日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）及指定信息披露媒体披露 了《老百姓大药房连锁股份有限公司 2024 年第三季度报告》。为使广大投资者更 加全面、深入地了解公司情况，公司于 2024 年 12 月 3 日召开了 2024 年半年度 业绩说明会，现将会议召开情况公告如下： 一、业绩说明会召开基本情况 2024 年 11 月 26 日，公司在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn） 及指定信息披露媒体披露了《关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告》。 2024 年 12 月 3 日 15:00-16:30，公司通过网络平台上海证券交易所上证路 演中心（http://roads ...

首先将由我来为大家介绍公司和行业近期的发展情况稍后大家有感兴趣的问题可以通过文字的形式和我们的董事和管理团队在线交流我将通过四个章节为大家介绍整体的情况首先述说公司是公司的开矿第二章节是行业的情况 第三老百姓的竞争优势第四是展望未来通过21年的发展老百姓打药房已经成为了中国医药零售行业的头部企业之一截止到今年的9月30日公司总资产达到212亿元前三季度的销售额162.32亿元我们经营着25000个品规 目前拥有着15591家门店覆盖到了18个省150个地级市目前公司拥有会员数量9717万员工数量突破5万人这些年公司门店和营收实现了快速的增长从2015年上市至今公司的门店年复合增长率达到31.89% 明修的年复合增长率达到22.01%规模净利润去年达到9.29亿元15年到至今的年复合增长率18.4%值得一提的是公司的综合毛利率保持着平稳的增长 到今年的前三季度我们的综合毛利率达到33.87%同比上升了1.36个百分点这主要归功于公司正在实施的商品经济化管理的火炬项目我们的分红和股息率整体向上2023年公司分红3.85亿元 2024年中期我们实现了中期分红2.51亿元同时制定了未来三年的分红规划未来每年不低于当年 ...

今年10月，习近平总书记在谷文昌纪念馆考察时指出："衡量干部业绩好不好，关键要看老百姓口碑好 不好。各级领导干部要向谷文昌同志学习，树牢正确政绩观，为官一任、造福一方，真抓实干、久久为 功，把丰碑立在人民群众心中。"习近平总书记曾多次提到谷文昌，在一篇题为《"潜绩"与"显绩"》的 文章中，称赞他"在老百姓心中树起了一座不朽的丰碑"。 "先祭谷公，再祭祖宗"。每逢春节、清明，福建东山的百姓们，都会自发纪念缅怀当年的县委书记谷文 昌。这一习俗，几十年来未曾改变，足见一位共产党的干部在百姓心中的分量。上世纪50年代，面对压 在东山人祖祖辈辈头上的风、沙、旱"三座大山"，谷文昌率领当地人民苦战十几载，遍植木麻黄，把一 个荒漠化的孤岛变成半岛，使群众摆脱了世代逃荒要饭的苦日子，也为后来的发展打下了基础。谷文昌 一切为了人民，一切依靠人民，不仅给海岛留下一条绿色林带，更在百姓那里赢得好口碑，在群众心中 树立起恒久的丰碑。他以自己的模范行动，生动回答了一名共产党员"入党为什么，当了干部做什么， 将来身后留什么"的问题。 "政声人去后，民意闲谈中。"作为领导干部，都想追求业绩，都想在老百姓那里留下好口碑。那么，如 何才能留下 ...

今年10月，习近平总书记在谷文昌纪念馆考察时指出："衡量干部业绩好不好，关键要看老百姓口碑好 不好。各级领导干部要向谷文昌同志学习，树牢正确政绩观，为官一任、造福一方，真抓实干、久久为 功，把丰碑立在人民群众心中。"习近平总书记曾多次提到谷文昌，在一篇题为《"潜绩"与"显绩"》的 文章中，称赞他"在老百姓心中树起了一座不朽的丰碑"。 "先祭谷公，再祭祖宗"。每逢春节、清明，福建东山的百姓们，都会自发纪念缅怀当年的县委书记谷文 昌。这一习俗，几十年来未曾改变，足见一位共产党的干部在百姓心中的分量。上世纪50年代，面对压 在东山人祖祖辈辈头上的风、沙、旱"三座大山"，谷文昌率领当地人民苦战十几载，遍植木麻黄，把一 个荒漠化的孤岛变成半岛，使群众摆脱了世代逃荒要饭的苦日子，也为后来的发展打下了基础。谷文昌 一切为了人民，一切依靠人民，不仅给海岛留下一条绿色林带，更在百姓那里赢得好口碑，在群众心中 树立起恒久的丰碑。他以自己的模范行动，生动回答了一名共产党员"入党为什么，当了干部做什么， 将来身后留什么"的问题。 "政声人去后，民意闲谈中。"作为领导干部，都想追求业绩，都想在老百姓那里留下好口碑。那么，如 何才能留下 ...

证券代码：603883 证券简称：老百姓 公告编号：2024-087 老百姓大药房连锁股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和 完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2024 年 12 月 3 日(星期二)下午 15:00-16:30 会议召开地点 ： 上海证券 交易所上证路演中心（ 网址： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心视频直播和网络互动 投资者可于 2024 年 11 月 26 日(星期二)至 12 月 2 日(星期一)16:00 前登录 上 证 路 演 中 心 网 站 首 页 点 击 " 提 问 预 征 集 " 栏 目 或 通 过 公 司 邮 箱 ir@lbxdrugs.com 进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回 答。 老百姓大药房连锁股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 10 月 30 日发布公司 2024 年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 ...

证券代码：603883 证券简称：老百姓 公告编号：2024-086 老百姓大药房连锁股份有限公司 关于签订募集资金专户存储三方监管协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担法律责任。 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准老百姓大药房连锁股份有限公司非公开发 行股票的批复》（证监许可[2021]2294 号）核准，老百姓大药房连锁股份有限公司（以 下简称"公司"）以非公开发行股票方式向特定投资者发行人民币普通股（A 股），募 集资金总额为人民币 1,740,453,673.80 元 ， 扣 除 不 含 税 发 行 费 用 人 民 币 15,179,765.29 元后，募集资金净额为人民币 1,725,273,908.51 元。上述募集资金已 于 2022 年 1 月 27 日全部到位，已经中审华会计师事务所（特殊普通合伙）审验并出 具了《老百姓大药房连锁股份有限公司验资报告》（CAC 证验字[2022]0012 号）。 二、《募集资金专户存储三方监管协议》的签订情况和募集资金专户的开立情况 为规范公 ...

二零二四年十一月十五日 法律意见书 湖南启元律师事务所 关于老百姓大药房连锁股份有限公司 2024年第三次临时股东大会的 致：老百姓大药房连锁股份有限公司 湖南启元律师事务所（以下简称"本所"）接受老百姓大药房连锁股份有限公 司（以下简称"公司"）的委托，指派律师出席了公司 2024 年第三次临时股东大 会（以下简称"本次股东大会"），对本次股东大会的召集和召开程序、出席会议 人员及召集人的资格、表决程序和表决结果的合法有效性进行律师见证，并发表 本法律意见。 本所根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共 和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东大会规则》（以下简称"《股 东大会规则》"）等我国现行法律、法规、规范性文件以及《老百姓大药房连锁股 份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定出具本法律意见书。 为出具本法律意见书，本所及本所指派律师声明如下： （一）本所出具本法律意见书是基于公司已承诺所有提供给本所的文件的正 本以及经本所律师查验与正本保持一致的副本均为真实、完整、可靠，无隐瞒、 虚假或重大遗漏之处。 （二）本所遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，严 ...

证券代码：603883 证券简称：老百姓 公告编号：2024-085 老百姓大药房连锁股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 2、公司在任监事 3 人，出席 3 人; 一、 会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2024 年 11 月 15 日 (二)股东大会召开的地点：湖南省长沙市开福区青竹湖路 808 号老百姓 15 楼会 议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 1,369 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 431,814,601 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 56.8004 | | 份总数的比例（%） | | (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式召开，老百姓大药房连锁股 ...