香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年1月27日 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 海外監管公告 债券代码：102282715 债券简称：22 万科 MTN004 万科企业股份有限公司关于 2022 年度第四期中期票据 2026 年第一次持有人会议的答复公告 万科企业股份有限公司 2022 年度第四期中期票据 2026 年第 一次持有人会议已形成决议并于 2026 年 1 月 27 日公告，本公司 对相关决议情 ...

万科企业股份有限公司 关于在交易商协会披露《关于 2022 年度第五期中期票据 2026 年第一 次持有人会议的答复公告》的提示性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-014 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）在中国银行间市场交易商协会 网站（简称"交易商协会"，www.nafmii.org.cn）披露了《关于 2022 年度第五期 中期票据 2026 年第一次持有人会议的答复公告》。根据相关规定，公司同步在巨 潮资讯网（www.cninfo.com.cn）对该公告予以刊登，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二六年一月二十七日 债券代码：102282785 债券简称：22 万科 MTN005 一、 会议基本信息 二、 会议议案概要及决议情况 议案一：调整中期票据本息兑付安排的议案。（特别议案） 1 同意本议案的 22 万科 MTN005 持有人或持有人代理人共 0 家， 有效表决权数额为 0，占总表决权数额的 0；反对本议案 ...

万科企业股份有限公司 关于在交易商协会披露《关于 2022 年度第四期中期票据 2026 年第一 次持有人会议的答复公告》的提示性公告 债券代码：102282715 债券简称：22 万科 MTN004 万科企业股份有限公司关于 2022 年度第四期中期票据 2026 年第一次持有人会议的答复公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-013 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）在中国银行间市场交易商协会 网站（简称"交易商协会"，www.nafmii.org.cn）披露了《关于 2022 年度第四期 中期票据 2026 年第一次持有人会议的答复公告》。根据相关规定，公司同步在巨 潮资讯网（www.cninfo.com.cn）对该公告予以刊登，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二六年一月二十七日 万科企业股份有限公司 2022 年度第四期中期票据 2026 年第 一次持有人会议已形成决议并于 2026 年 1 月 27 日公告，本公司 ...

万科企业股份有限公司 关于在交易商协会披露《关于 2022 年度第四期中期票据宽限期内本 息偿付安排的公告》的提示性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-015 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）在中国银行间市场交易商协会 网站（简称"交易商协会"，www.nafmii.org.cn）披露了《关于 2022 年度第四 期中期票据宽限期内本息偿付安排的公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资 讯网（www.cninfo.com.cn）对该公告予以刊登，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二六年一月二十七日 债券代码：102282715 债券简称：22 万科 MTN004 二、付息兑付相关事宜 托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息兑付 资金由发行人在规定时间之前划付至银行间市场清算所股份有 限公司指定的收款账户后，由银行间市场清算所股份有限公司在 付息兑付日划付至债券持有人指定的银行账户。债券付息兑付日 如遇法定节假日， ...

万科企业股份有限公司 关于在交易商协会披露《关于 2022 年度第五期中期票据宽限期内本 息偿付安排的公告》的提示性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-016 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）在中国银行间市场交易商协会 网站（简称"交易商协会"，www.nafmii.org.cn）披露了《关于 2022 年度第五 期中期票据宽限期内本息偿付安排的公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资 讯网（www.cninfo.com.cn）对该公告予以刊登，供参阅。 特此公告。 债券代码：102282785 债券简称：22 万科 MTN005 关于万科企业股份有限公司 2022 年度第五期 中期票据宽限期内本息偿付安排的公告 为保证万科企业股份有限公司 2022 年度第五期中期票据 （债券简称：22 万科 MTN005，债券代码：102282785）付息兑 付工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下。 2 发行人名称 万科企业股份有限公司 债项名称 万科企业股 ...

万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供不超过 23.6 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-012 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1．经协商，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第一 大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"或"出借人"）向公司 提供不超过23.6亿元借款（以下简称"股东借款"）。 2．截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次关联交易事项构成公司 应披露的关联交易。 3．公司第二十届董事会第三十次会议于2026年1月27日审议通过了《关于深 铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款的议案》，关联董事黄力平、雷江松对本 次关联交易事项回避表决。本次关联交易事项已经公司第二十届董事会独立董事 专门会议第十六次会议审议通过。 4．本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组或重组上市，无需经过有 ...

万科企业股份有限公司 第二十届董事会第三十次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-011 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 三十次会议通知以电子邮件的方式送达各位董事。公司全体董事以通讯表决方式 参与本次会议，公司于 2026 年 1 月 27 日（含当日）前收到全体董事的表决意见。 本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《万科企业股份有 限公司章程》的规定。 二、会议审议情况 审议通过《关于深铁集团向公司提供不超过 23.6 亿元借款的议案》 详见公司同日在巨潮资讯网登载的《关于深铁集团向公司提供不超过 23.6 亿元借款暨关联交易的公告》。 表决结果：赞成 6 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事黄力平和雷江松回避 表决。 三、备查文件 公司第二十届董事会第三十次会议决议。 特此公告。 万科企业股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 董事会 二〇二六年一月二十七日 1 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 一、 董事會會議召開情況 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 關於主要股東提供股東借款的董事會決議公告 萬科企業股份有限公司（以下簡稱「公司」或「本公司」）第二十屆董事會（「董事會」）第三十次會議 的通知以電子郵件的方式送達各位董事。公司全體董事以通訊表決方式參與本次會議，公司於 2026年1月27日（含當日）前收到全體董事的表決意見。本次會議的召開符合《中華人民共和國公 司法》等法律法規和《萬科企業股份有限公司章程》的規定。 二、 董事會會議審議情況 董事會審議通過《關於深圳地鐵集團向公司提供不超過人民幣23.6億元借款的議案》 4. 借款利率： 定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公 佈的1年期貸款市場報價利率(LPR)，浮動點數為減66個基點，截至 本公告披露日期為2.34%； ...

1月27日，由昆明市房地产开发与经济协会主办的《2025年度昆明房地产行业蓝皮书》发布会顺利举行。会议系统回顾了过去一年昆明房地产行业的转型路 径与发展成果，并对在行业革新中表现卓越、勇于担当的企业及项目予以表彰。万科作为行业代表受邀出席，与各界共同探讨未来市场发展趋势。 凭借在推动城市高质量发展方面的持续贡献，万科在本次年度评选中荣膺"2025年度昆明高质量发展企业"称号。这一荣誉不仅是对企业综合实力的认可，更 是对其深耕昆明、与城市发展同频共振的长期承诺的肯定。 同时，旗下项目万科·500里丨桂语东方在市场表现上亦十分亮眼。数据显示，该项目以全年8.12亿元的商品房成交金额、7.85亿元的住宅成交金额，荣登商 品房及住宅项目成交金额双榜TOP10。热销的背后，不仅是市场对其产品力与品牌力的认可，更呼应了当下购房者对于高品质居住体验的切实需求。项目从 规划、设计到落地，均体现出万科对居住本质的深入思考，以及对城市人居标准的持续推动。 多年来，万科始终坚持以产品为核心，持续聚焦"好房子、好服务、好社区"的打造。从居住空间的精细化营造，到社区配套与生活服务的完善，万科致力于 通过扎实的产品与服务，满足居民对美好 ...

Investment Rating - The report rates the real estate industry as "Outperform" compared to the market [2] Core Insights - New home sales in December showed a month-on-month increase of 33.6%, with a year-on-year decline of 32.1%, indicating a narrowing of the decline compared to previous months [5] - The second-hand home sales saw a year-on-year decline of 30.7% in December, with a month-on-month increase of 12.7%, reflecting a worsening trend in the second-hand market [5] - The overall inventory of new homes decreased by 0.1% month-on-month and 8.3% year-on-year, with an average de-stocking period of 17.8 months [5] Summary by Sections New Home Sales - December new home sales area increased by 33.6% month-on-month, but decreased by 32.1% year-on-year, with the decline narrowing by 6.6 percentage points [5] - For the entire year of 2025, new home sales decreased by 14%, with a year-on-year decline of 13.7% across 40 cities [5] - First-tier cities experienced a year-on-year decline of 15.8%, while second-tier and third-fourth tier cities saw declines of 12.6% and 13.6% respectively [5] Second-Hand Home Sales - December saw a year-on-year decline in second-hand home sales of 30.7%, with a month-on-month increase of 12.7% [5] - The overall second-hand home sales for 2025 decreased by 4%, with first-tier cities still showing positive growth [5] Inventory and De-stocking - The inventory of new homes decreased by 0.1% month-on-month and 8.3% year-on-year, with a de-stocking period of 17.8 months [5] - Major cities like Shanghai and Hangzhou have de-stocking periods within 12 months [5] Land Market - The land market in December showed a month-on-month increase of 126.7%, but a year-on-year decline of 8.9% [5] - The average land price was 1392 RMB per square meter, with a year-on-year decrease of 10.3% [5] Real Estate Companies - The top 100 real estate companies saw a year-on-year sales decline of 20% in 2025, with December sales showing a narrowing decline of 26.7% [5] - The land acquisition amount for December decreased by 58.1% year-on-year, while the total acquisition amount for 2025 increased by 2.6% [5] Financing - The financing scale for the real estate industry decreased in December, but showed a year-on-year increase for the entire year [5] - The total issuance of domestic and foreign bonds and ABS in 2025 was 596.7 billion RMB, a 6% increase year-on-year [5] Policy - The central government emphasized stabilizing the real estate market and reducing the value-added tax on personal home sales to 3% [5] - Local policies have been adjusted to optimize purchase restrictions and loan policies in cities like Beijing [5] Sector Performance - The real estate sector underperformed compared to the Shanghai and Shenzhen 300 index in December, with an absolute return of -4.0% [5] Investment Recommendations - The report suggests focusing on companies with stable fundamentals in core cities, smaller firms showing significant breakthroughs, and commercial real estate companies exploring new consumption scenarios [5]