公司已与招商银行股份有限公司深圳分行签署《股票回购增持贷款合同》， 公司回购股份资金来源中的自筹资金，为招商银行股份有限公司深圳分行提供的 股票回购贷款。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关规定，公司在回购期间应当在每个月的前三个交易日 内披露截至上月末的回购进展情况。现将回购进展情况公告如下： 一、回购公司股份的具体情况 截至 2025 年 2 月 28 日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方 式回购股份数量为 14,062,958 股，占公司总股本的比例为 0.155%，最高成交价 为 10.78 元/股，最低成交价为 9.27 元/股，支付的资金总额为人民币 143,600,634.97 元（含印花税、交易佣金等交易费用），本次回购符合既定的回 购方案和回购报告书，符合相关法律法规规定。 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-010 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于回购公司股份的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Buy" (maintained) [6] Core Views - The company's sales performance remains stable, but impairment provisions have negatively impacted its earnings. The company reported a year-on-year increase in revenue but a decline in net profit due to the overall turbulence in the real estate market [6][7] - The company has adjusted its profit forecasts for 2024-2026, expecting net profits of 40.4 billion, 59.7 billion, and 64.7 billion respectively, down from previous estimates of 50.9 billion, 70.0 billion, and 74.0 billion. The current stock price corresponds to a PE ratio of 22.0, 14.9, and 13.8 for the respective years [6][10] - The company continues to focus on acquiring land in core cities, maintaining a strong market position with ample saleable inventory and smooth financing channels, which is expected to enhance its market share in the future [6][8] Financial Performance Summary - In 2024, the company achieved total revenue of 1789.48 billion, a year-on-year increase of 2.25%. However, operating profit decreased by 36.54% to 90.00 billion, and net profit attributable to shareholders fell by 36.09% to 40.4 billion [7][10] - The net cash flow from operating activities was 319.64 billion, a year-on-year increase of 1.69%. By the end of 2024, the company's cash balance was 1003.51 billion, up 120.62 billion or 13.66% year-on-year [8] - The company has made sufficient impairment provisions totaling 59.4 billion, which impacted net profit by 43.4 billion. This includes provisions for credit losses, inventory write-downs, and goodwill impairment [9][10] Financial Forecasts - The company forecasts revenue growth of 5.4% in 2025 and 3.5% in 2026, with expected net profits of 5.97 billion and 6.47 billion respectively [10][16] - The projected EPS for 2024, 2025, and 2026 is 0.45, 0.66, and 0.71 respectively, with a corresponding PE ratio of 22.0, 14.9, and 13.8 [10][16]

根据资金安排，公司已于2025年3月3日提前归还人民币10,000万元至募集资 金专用账户，并将上述募集资金的归还情况通知了独立财务顾问中信证券股份有 限公司及主办人。剩余暂时补充流动资金的闲置募集资金将在到期前足额归还， 届时公司将及时履行信息披露义务。 董 事 会 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年10月30 日召开的第三届董事会第十三次会议和第三届监事会第十三次会议审议通过《关 于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过15.00 亿元（含15.00亿元）闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过12个月 （自公司董事会审议批准之日起计算）,具体内容详见公司于2024年10月31日披 露的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司关于归还募集资金及继续使用部分闲 置募集资金暂时补充流动资金的公告》（公告编号：【CMSK】2024-109）。 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-009 特此公告。 招商局蛇口工业区控股股份有限公 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Buy" (maintained) [6][19]. Core Views - The company's sales performance remains stable, but impairment provisions have negatively impacted its earnings. The company reported a year-on-year increase in revenue, while net profit attributable to shareholders decreased significantly due to lower gross margins and increased impairment provisions [6][7]. - The company is focusing on acquiring land in core cities, maintaining a strong market position with sufficient saleable inventory and smooth financing channels. Future market share is expected to continue to rise [6][8]. Financial Performance Summary - In 2024, the company achieved total revenue of 1789.48 billion yuan, a year-on-year increase of 2.25%. However, operating profit fell by 36.54% to 90.00 billion yuan, and net profit attributable to shareholders decreased by 36.09% to 40.4 billion yuan [7]. - The company reported a net cash flow from operating activities of 319.64 billion yuan, a year-on-year increase of 1.69%. By the end of 2024, cash and cash equivalents amounted to 1003.51 billion yuan, up 120.62 billion yuan or 13.66% year-on-year [8]. - The company has made substantial impairment provisions totaling 59.4 billion yuan, which impacted net profit by 43.4 billion yuan. This includes provisions for credit losses, inventory write-downs, and goodwill impairment [9]. Earnings Forecast - The forecast for net profit attributable to shareholders for 2024-2026 is adjusted to 40.4 billion, 59.7 billion, and 64.7 billion yuan, respectively, with corresponding EPS of 0.45, 0.66, and 0.71 yuan. The current stock price corresponds to P/E ratios of 22.0, 14.9, and 13.8 times for the respective years [6][10].

Core Viewpoint - The second batch of land auctions in Shanghai continues to show strong demand, indicating a focus on high-quality residential land by real estate companies [1] Group 1: Auction Details - The land parcel is located in Jiading New City, covering an area of 38,000 square meters with a floor area ratio of 2.2 [1] - The starting price for the auction was 2.046 billion yuan, with a starting floor price of 24,500 yuan per square meter [1] - The final bid was won by China Merchants Shekou, with a transaction floor price of 31,850 yuan per square meter, resulting in a premium rate of 30% [1] Group 2: Market Implications - According to Zhang Wenjing, General Manager of Shanghai Data at China Index Academy, this round of land auction reflects the logic of real estate companies focusing on acquiring quality land in Shanghai [1] - It is anticipated that Shanghai will continue to increase the supply of quality land parcels, enhancing the heat of the land auction market [1] - This trend is expected to boost new housing market expectations and contribute to market stabilization [1]

2024年，房地产行业加速洗牌，千亿房企数量锐减至11家。在这场关乎生存的较量中，招商蛇口 （001979.SZ）以2,193亿元的全口径销售金额位列克而瑞销售榜第五位，逆势而上，继续保持在行业第 一阵营。 现金充沛与债务安全构筑护城河，新拿地聚焦核心区域 在地产行业深度调整的2024年，招商蛇口以"稳健"为底色，交出了一份兼具防御性与成长性的答卷。招 商蛇口于2024年报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%；现金短债比 1.58，同比提升0.3。 在土地投资策略上，招商蛇口明确聚焦于一线和强二线城市，尤其是"强心30城"和"核心6+10城"，资源 投放进一步向上海、杭州、北京、深圳等城市倾斜。 分析人士指出，一方面，核心城市的土地资源稀缺性与市场需求韧性，使得招商蛇口在项目获取与销售 去化上更具优势。2024年，招商蛇口累计实现签约销售面积935.90万平方米，签约销售金额达2,193.02 亿元，显示出其在核心市场的强大竞争力。另一方面，聚焦核心城市也意味着更高的土地成本与开发难 度，但招商蛇口凭借其央企背景与综合开发能力，能够更好地应对这些挑战。其中，招商蛇 ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-008 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年度业绩快报 报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额319.64亿元，同比增长1.69%。报 告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%。报告期末现 金短债比1.58，同比提升0.3。 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。 一、2024年度主要财务数据和指标 单位：万元 | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动幅度(%) | | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入 | 17,894,754.66 | 17,500,755.81 | 2.25% | | 营业利润 | 900,030.89 | 1,418,243.90 | -36.54% | | 利润总额 | 908,964.10 | 1,398,863.01 | -35.02% | | 归属于上市公司股东的净利 | 403,857.16 | 631,942.05 | -36.09% | | 润 | | ...

房地产/房地产开发 招商蛇口（001979.SZ） 销售规模同比收缩，拿地强度有所提升 2025 年 02 月 11 日 投资评级：买入（维持） | 日期 | 2025/2/10 | | --- | --- | | 当前股价(元) | 9.84 | | 一年最高最低(元) | 13.44/7.45 | | 总市值(亿元) | 891.59 | | 流通市值(亿元) | 818.93 | | 总股本(亿股) | 90.61 | | 流通股本(亿股) | 83.23 | | 近 3 个月换手率(%) | 60.21 | 股价走势图 数据来源：聚源 -32% -16% 0% 16% 32% 48% 64% 2024-02 2024-06 2024-10 招商蛇口 沪深300 相关研究报告 《销售规模同比由负转正，国庆热度 助力公司销售回暖—公司信息更新报 告》-2024.11.11 《结算毛利率较低，拿地深耕核心城 市—公司信息更新报告》-2024.10.31 《拟集中竞价交易回购股份，央企背 景夯实投资信心—公司信息更新报 告》-2024.10.17 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） 杜致远（联系人） qidon ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-006 二〇二五年二月十一日 特此公告。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年 1 月销售及近期购得土地使用权情况简报 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 董事会 2025 年 1 月，公司实现签约销售面积 44.59 万平方米，实现签约销售金额 90.14 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期 报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。 自 2024 年 12 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如 下： | 序 | | 项目名称 | | 项目 | 土地 | 土地面积 | | 计容建筑 面积 | 权益 | 公司需支 付价款 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 号 | | | | 区域 | 用途 | （万平米） | | （万平米） | 比例 | （万元） | | 1 | 北 ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-005 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于回购公司股份的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"或"招商蛇口"） 于 2024 年 10 月 16 日召开第三届董事会 2024 年第十二次临时会议，于 2024 年 11 月 1 日召开 2024 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于以集中竞价交易 方式回购公司股份方案的议案》，同意公司以自有资金或自筹资金通过深圳证券 交易所以集中竞价交易方式回购公司股份，回购的股份全部用于注销并减少注册 资本，回购价格不超过 15.68 元/股。回购的资金总额不低于人民币 3.51 亿元且 不超过人民币 7.02 亿元，回购实施期限为自公司股东大会审议通过本次回购股 份方案之日起 12 个月内。 上述内容详见公司于 2024 年 10 月 17 日、2024 年 11 月 2 日在巨潮资讯网 分别披露的《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的公告》（公告编号： 【CMSK】2024 ...