报告原因：有业绩公布需要点评 买入（维持） 上 市 公 司 房地产 2025 年 03 月 17 日 招商积余 (001914) ——降本增效、效益导向，业绩表现靓眼 陈鹏 (8621)23297818× chenpeng@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 投资要点： | 市场数据： | 2025 年 03 月 14 日 | | --- | --- | | 收盘价（元） | 10.84 | | 一年内最高/最低（元） | 13.59/8.16 | | 市净率 | 1.1 | | 息率（分红/股价） | 1.57 | | 流通 A 股市值（百万元） | 11,494 | | 上证指数/深证成指 | 3,419.56/10,978.30 | | 注："息率"以最近一年已公布分红计算 | | 财务数据及盈利预测 | 基础数据: | 2024 年 12 月 31 日 | | --- | --- | | 每股净资产（元） | 9.83 | | 资产负债率% | 44.56 | | 总股本/流通 A 股（百万） | 1,060/1,060 | | 流通 B 股/H 股（百万） ...

公 司 报 告 房地产 2025年03月17日 招商积余(001914.SZ) 业绩稳增，质效并进 相关研究报告 【平安证券】招商积余（001914.SZ）*季报点评*业 绩稳健增长，规模再上台阶*推荐20241031 证券分析师 杨侃 投资咨询资格编号 S1060514080002 事项： 公司公布2024年年报，全年实现营业收入171.7亿元，同比增长9.9%，归母净 利润8.4亿元，同比增长14.2%，拟向全体股东每10股派发现金红利2.40元 （含税），不送红股，不以公积金转增股本。 平安观点： 推荐 ( 维持) 股价:10.84元 行情走势图 司 年 报 点 评 研 究 报 告 BQV514 YANGKAN034@pingan.com.cn 郑茜文 投资咨询资格编号 S1060520090003 ZHENGXIWEN239@pingan.com.cn | | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业收入(百万元) | 15,627 | 17,172 | 18,460 | 19, ...

持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜 力。 允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。 落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。 人民财讯3月17日电，房地产板块表现活跃，衢州发展、招商积余涨停，光明地产冲击涨停。 消息面上，深圳大幅上调公积金贷款额度，家庭最高231万元。 另外，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中提出，更好满足住房消费 需求。 ...

基本养老保险基金八零二组合、基本养老保险基金一零零三组合为招商积余第六、第八大流通股东，合 计持股量为3181.65万股，占流通股比例3.00%。 （数据宝） 养老金持股明细 去年年末养老金账户出现在招商积余前十大流通股东榜。 财报披露季，机构最新持股动向逐渐明朗。 ...

公司负责人吕斌、主管会计工作负责人陈智恒及会计机构负责人（会计主 管人员）江霞声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年年度报告全文 2024 年年度报告 2025 年 3 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 本报告涉及的公司未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者对此保持足够的风险认识，并且理解计划、预测与承 诺之间的差异，注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息 披露》中房地产业的披露要求。 公司在本报告"第三节 管理层讨论与分析"之"十一、公司未来发展的 展望"部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者 查阅。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2025 年 3 月 13 日的公司 总 ...

人民财讯3月16日电，招商积余3月16日晚间发布2024年年报，营业收入171.7亿元， 同比增9.89%；净 利润8.41亿元，同比增14.24%；基本每股收益0.7927元，拟向全体股东每10股派发现金红利2.40元（含 税）。 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 财务报表及审计报告 2024 年 12 月 31 日止年度 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年 12 月 31 日 | 内容 | 页码 | | | --- | --- | --- | | 审计报告 | 1 - | 5 | | 合并资产负债表 | 1 - | 3 | | 母公司资产负债表 | 4 - | 6 | | 合并利润表 | 7 - | 8 | | 母公司利润表 | 9 - | 10 | | 合并现金流量表 | 11 - | 12 | | 母公司现金流量表 | 13 - | 14 | | 合并股东权益变动表 | 15 - | 16 | | 母公司股东权益变动表 | 17 - | 18 | | 财务报表附注 | 19 - | 192 | KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 Fax +86 (10) 8518 5111 Internet kpmg ...

关于招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 2024 年 12 月 31 日 KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 Fax +86 (10) 8518 5111 Internet kpmg.com/cn 毕马威华振会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国北京 东长安街 1 号 东方广场毕马威大楼 8 层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 8518 5111 网址 kpmg.com/cn 我们接受委托，按照中国注册会计师审计准则审计了招商局积余产业运营服务股份有限公 司（以下简称"招商积余"）2024 年度的财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资 产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东 权益变动表以及相关财务报表附 ...

关于招商局积余产业运营服务股份有限公司 2024 年度涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融业务汇总表的专项说明 关于招商局积余产业运营服务股份有限公司 毕马威华振专字第 2500825 号 招商局积余产业运营服务股份有限公司董事会： 我们接受委托，按照中国注册会计师审计准则审计了招商局积余产业运营服务股份有限公 司（以下简称"招商积余"）2024 年度的财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股 东权益变动表以及相关财务报表附注，并于 2025 年 3 月 13 日签发了标准无保留意见的审计报 告。 2024 年度涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融业务汇总表的专项说明 2024 年 12 月 31 日 KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 Fax +86 (10) 8518 5111 ...

内部控制审计报告 毕马威华振审字第 2501087 号 关于招商局积余产业运营服务股份有限公司 内部控制审计报告 2024 年 12 月 31 日 KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 Fax +86 (10) 8518 5111 Internet kpmg.com/cn 毕马威华振会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国北京 东长安街 1 号 东方广场毕马威大楼 8 层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 8518 5111 网址 kpmg.com/cn 内部控制审计报告（续） 招商局积余产业运营服务股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我们审 计了招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称"贵公司"）2024 年 12 月 31 日 的财务报告内部控制的有效性。 一、 企业对内部控制的责任 ...