京能置业股份有限公司 与 华泰联合证券有限责任公司 关于 京能置业股份有限公司 向特定对象发行股票申请文件 审核问询函的回复报告 保荐机构（主承销商） 京能置业股份有限公司（以下简称"公司""发行人"或"京能置业"）收 到贵所于 2023 年 8 月 2 日下发的《关于京能置业股份有限公司向特定对象发行 股票申请文件的审核问询函》（上证上审（再融资）〔2023〕539 号）（以下简 称"《问询函》"），公司已会同华泰联合证券有限责任公司（以下简称"华泰 联合证券""保荐机构"）、国浩律师（北京）事务所（以下简称"律师""发 行人律师"）、致同会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"会计师""申 报会计师"）进行了认真研究和落实，并按照问询函的要求对所涉及的事项进行 了资料补充和问题回复，现提交贵所，请予以审核。 除非文义另有所指，本问询函回复中的简称与《京能置业股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票证券募集说明书》（以下简称"募集说明书"）中 的释义具有相同涵义。 本问询函回复的字体说明如下： | 问询函所列问题 | 黑体 | | --- | --- | | 对问询函所列问题的回复 | 宋体 ...

关于京能置业股份有限公司 申请向特定对象发行股票的审核问询函 中有关财务会计问题的专项说明 申请向特定对象发行股票的审核问询函中 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 有关财务会计问题的专项说明 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 中国北京朝阳区建国门外大街 22 号 赛特广场 5 层邮编 100004 电话 +86 10 8566 5588 传真 +86 10 8566 5120 www.grantthornton.cn 关于京能置业股份有限公司 7-2-1 致同专字（2023）第 110A017070 号 请发行人说明：（1）最近三年及一期公司收入与扣非归母净利润大幅波动 的原因，与同行业可比公司业绩波动趋势是否存在较大差异，影响利润下滑的不 利因素是否已经消除，结合公司后续投资开发计划、公司土地储备情况、区域市 场可比地产价格、成交量情况说明公司业绩是否存在持续下滑的可能，持续经营 能力是否面临重大不确定性风险并完善相关风险提示；（2）结合发行人各项目 的项目性质、拿地时间、开发建设时间、开盘时间、所处区域市场情况、同行业 可比公司情况等说明最近三年及一期公司主营业务毛利率大幅下滑且波动幅度远 大于同行业可比 ...

补充法律意见书（二） 北京 上海 深圳 杭州 天津 昆明 广州 成都 宁波 福州 西安 南京 南宁 香港 巴黎 地址：北京市朝阳区东三环北路38号泰康金融大厦9层 邮编：100026 电话：010-65890699 传真：010-65176800 电子信箱：bjgrandall@grandall.com.cn 网址：http://www.grandall.com.cn 国浩律师（北京）事务所 关于京能置业股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票 之 | 第一部分 | 律师应当声明的事项 4 | | --- | --- | | 第二部分 | 关于《问询函》的回复 5 | | 问题 | 1：关于本次募投项目 5 | | 问题 | 3.2：关于经营合规性 21 | | 问题 | 5：关于同业竞争及关联交易 45 | | 第三部分 | 结 尾 65 | | | 一、法律意见书出具的日期及签字盖章 65 | | | 二、法律意见书的正、副本份数 65 | 京能置业股份有限公司 补充法律意见书（二） 国浩律师（北京）事务所 关于京能置业股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票 之 补充法律意见 ...

2023 年第三季度报告 证券代码：600791 证券简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2023 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年 同期增减变动幅 | 年初至报告期末 | 年初至报告 期末比上年 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 度(%) | | 同期增减变 动幅度(%) | | 营业收入 | 235,353,930.42 | 29.10 | 2,155,074,427.64 | 90.38 | | 归属于上市公司股东 | -13 ...

草能音业 京能置业股份有限公司独立董事 关于第九届董事会第二十五次临时会议 相关事项的独立意见 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号 -- 规 范运作》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规、规 范性文件及《京能置业股份有限公司章程》以及《京能置业股份 有限公司独立董事工作制度》的有关规定,我们作为京能置业股 份有限公司(以下简称"公司")独立董事,本着认真、负责的 态度,对公司第九届董事会第二十五次临时会议审议的相关议案 及相关资料进行认真审阅。我们基于独立判断,发表以下独立意 见: 一、《京能置业股份有限公司公司关于聘请 2023 年度审计 机构的议案》 公司董事会依据《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》 及《公司章程》有关规定履行对该事项的表决程序。致同所具有 多年为上市公司提供审计服务的经验和能力,能够满足公司财务 审计和相关专项审计工作的要求。该所在聘任期间,能够较好履 行职责,按照独立审计准则,客观、公正地出具审计报告。同意 公司 2023年度继续聘请致同所为公司的财务报告和内部控制审 计机构。同意将该议案经董事会审议通过后提交公司股东大会审 议。 二、《京能置业股份有限公司关 ...

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-046 号 1 京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 拟与北京京能信 息技术有限公司（以下简称"京能信息公司"）签订浪潮财务 系统运维服务合同，合同金额 20.14 万元； 根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易 构成关联交易，无需提交股东大会审议； 根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，本次交 易不构成重大资产重组； 过去 12 个月公司与京能信息公司进行的交易：共 5 次，总计 498.24 万元； 公司董事会提醒投资者仔细阅读本关联交易公告。 护及数据备份服务、开展系统安全检测及修复、系统日常监测，对硬 件按实施方案进行安装调试、配合公司进行系统安全认证等相关工作。 京能置业股份有限公司关于 与北京京能信息技术有限公司签订浪潮 财务系统运维服务合同的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、关联交易概述 （一）为保障经营工作正常开展，提高财务管理水平，确保财务 报账系统的正常运行，公司拟与 ...

一、监事会会议召开情况 京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 第八届监事会第十一 次会议以书面形式发出会议通知，于 2023 年 10 月 27 日以通讯方式召 开。本次会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。本次会议的召集 和召开程序符合《中华人民共和国公司法》等相关法律法规及《公司 章程》的有关规定，会议决议合法、有效。 二、 监事会会议审议情况 （一）审议通过了《京能置业股份有限公司关于计提 2023 年三 季度资产减值准备的议案》 表决结果：3 票同意、0 票反对、0 票弃权 证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-043 号 京能置业股份有限公司 第八届监事会第十一次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 章程和公司内部管理制度的各项规定；内容和格式符合中国证监会和 证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公 司当期的经营管理和财务状况等事项；在提出本意见前，未发现参与 报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。有关内容详见公司同 时披露的《京 ...

京能置业股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2023 年 10 月 27 日召开第九届董事会第二十五次临时会议及第八届监事会 第十一次会议，审议通过了《公司关于计提 2023 年三季度资产减值准 备的议案》，现将有关情况公告如下： 一、计提资产减值准备情况概述 根据《企业会计准则》及上海证券交易所股票上市规则（2023 年 8 月修订）第七章"应当披露的其他重大事项"第六节"会计政策、会 计估计变更及资产减值"相关要求，"上市公司计提资产减值准备或者 核销资产，对公司当期损益的影响占公司最近一个会计年度经审计净 利润绝对值的比例在 10%以上且绝对金额超过 100 万元人民币的，应当 及时披露。" 本着谨慎性原则，公司对截止 2023 年 9 月 30 日的相关资产出现 的减值迹象进行了全面的清查和分析，对可能发生资产减值损失的资 产计提资产减值准备。2023 年三季度计提减值准备合计 17,130.22 万 元。 二、 计提资产减值准备的原因 证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-044 号 京能置业股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本 ...

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-042 号 京能置业股份有限公司 第九届董事会第二十五次临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 第九届董事会第二十 五次临时会议以书面形式发出会议通知，于 2023 年 10 月 27 日在北京 市丰台区汽车博物馆东路 2 号院 4 号楼 2 单元公司会议室以现场结合 视频方式召开。本次会议由公司董事长昝荣师先生主持，应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人（独立董事刘大成先生授权独立董事朱莲美 女士代为出席并行使表决权）。公司监事、高级管理人员及总法律顾 问列席了本次会议。本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公 司法》《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等有关规定， 会议决议合法有效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《京能置业股份有限公司关于计提 2023 年三 季度资产减值准备的议案》 表决结果：7 票同意、0 票反对、0 票弃权 同意公司按《企业 ...