商业地产竞争愈演愈烈的2023年，企业的变革也在持续深化，架构大调整、区域合并、精简人员、降本增效……一系列举措带来规模的人事变动，叠加老 臣退休、职业经理人更替等多重因素，共同掀起了商业地产高管变动的大浪潮。 据赢商网不完全统计，2023年度商业地产领域至少发生160起高管人事变动，涉及158位高管（不含监事、董事、非执行董事职务变动）。 2023年度商业地产人事变动盘点清单 从涉及企业看，近40家商业地产企业的高层发生变动，万科商业板块、印力调整，宝龙商业增设六大城市招商中心，爱琴海区域升级，金地商置“缩编”等 均触及系列管理层职务变动。 从涉及职务看，超40起董事长、董事会主席、总裁职务的重磅级高层变动，李欣在吴秉琪调任中建之后再次兼任华润置地总裁、肖广瑞接棒齐界担纲万达 商管“一把手”、包伟空降龙湖掌管商业航道、袁嘉骅擢升招商商管董事长……这些人事换防背后，是开发商们战略及管理方针的优化调整。 从变动性质看，内部调任绝对是重头戏，期内发生81起变动，占比超50%，不管是集团总部架构调整乃至区域公司扩缩编，还是组织文化与薪酬体制的激 励，都推动了企业内部的人才流通；其次，跳槽41起，占比为26%，韩石、 ...

一、 担保情况概述 万科企业股份有限公司 关于香港万科置业为英国参股公司金融机构贷款提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-003 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 截至 2023 年 9 月 30 日，项目公司的资产总额为 64,681.61 万英镑，负债总额为 39,330.30 万英镑，净资产为 25,351.31 万英镑；本年度营业收入 7,019.13 万英镑，录得亏损 2,101.92 万英镑。 为满足 The Stage Shoreditch LLP（以下简称"项目公司"）及其子公司（以下合称"the Stage 公司"）所持有的英国 the Stage 项目的开发运营需要，the Stage 公司向多家金融机构 申请总额为 7,400 万英镑的银团贷款续贷（以下简称"本次贷款"），其中共计 5,900 万英镑 的贷款需要项目公司的各股东提供担保。 Abloom Home Ltd 目前直接持有项目公司 14.87%股权，万科企业股份有限公司（以下 简称"公司"）之 ...

证券代码：000002ǃ299903 证券简称：万科 Aǃ万科 H 代 公告编ਧ：LJ万Lj2023-139 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实Ƚ准确和完整，没有虚假记载Ƚ误导性陈述或者重大遗 漏Ⱦ 万科企业股份ᴹ限公ਨ 关于按照lj香港上ᐲ规则NJ公ᐳ 2023 年 12 ᴸ证券变动ᴸ报表的公告 根据lj香港联合交易所ᴹ限公ਨ证券上ᐲ规则NJ˄简称Ālj香港上ᐲ规则NJā˅13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动ᴸ报表的要求，及lj深圳证券交易所股票上ᐲ规则NJ11.2.1 条关于境内外同↕披露的要求， 特披露万科企业股份ᴹ限公ਨ在香港联合交易所ᴹ限公ਨ披露易网站˄www.hkexnews.hk˅刊登的lj万科企 业股份ᴹ限公ਨ截至 2023 年 12 ᴸ 31 日的ᴸ报表NJ，供参阅DŽ 特↔公告DŽ 万科企业股份ᴹ限公ਨ 董һ会 Ҽ〇Ҽ四年一ᴸҼ日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2023年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2024年1月2日 | 2. 股份分類 ...

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-138 万科企业股份有限公司 2023 年 12 月销售及近期新增项目情况简报 2023 年 11 月销售简报披露以来，公司无新增开发、物流地产项目。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年一月二日 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、2023 年 12 月销售情况 2023 年 12 月，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）实现合同销售面积 256.7 万 平方米，合同销售金额 329.8 亿元；2023 年 1~12 月，公司累计实现合同销售面积 2,466.0 万 平方米，合同销售金额 3,761.2 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与 定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 二、新增项目情况 ...

万科企业股份有限公司 第二十届董事会第四次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 二、董事会会议审议情况 审议通过《关于万科置业（香港）有限公司为英国 Stage 项目的金融机构贷款提供担保 的议案》 本次控股子公司万科置业（香港）有限公司拟为英国 Stage 项目的金融机构融资按股权 比例提供担保，公司将在万科置业（香港）有限公司正式签署相关协议后，及时履行对外担 保相关的信息披露义务。 表决结果：赞成 11 票，反对 0 票，弃权 0 票。 公告编号：2023-137 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第四次会议的 通知于 2023 年 12 月 13 日以电子邮件的方式送达各位董事。公司全体董事以通讯表决方式 参与本次会议，公司于 2023 年 12 月 18 日（含当日）前收到全体董事的表决意见。本次会 议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《万科企业股份有限公司章程》的规 定。 三、备查文件 公司第 ...

2023 年 10 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 2 个，情况如下： 单位：万平方米 万科企业股份有限公司 2023 年 11 月销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-135 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、2023 年 11 月销售情况 2023 年 11 月，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）实现合同销售面 积 190.8 万平方米，合同销售金额 307.0 亿元；2023 年 1~11 月，公司累计实现合同销售面 积 2,209.2 万平方米，合同销售金额 3,431.4 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述 销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资 者参考。 二、新增开发项目情况 | 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 综合 容积率 | 计容积率 建筑面积 | 万科权益 建筑面积 | 需支付权 益地价 | | --- | --- | --- ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2023 年 11 月证券变动月报表的公告 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2023年11月30日 狀態: 新提交 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-136 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"）13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求， 特披露万科企业股份有限公司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企 业股份有限公司截至 2023 年 11 月 30 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二三年十二月四日 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2023年12月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 ...

为满足公司业务发展需要、利用存量资产拓宽融资渠道，万科企业股份有限公司（以下 简称"公司"或"万科"）拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，并于 2023 年 11 月 27 日获得深圳证券交易所关于本事项的无异议函。具体情况如下： 一、发行方案 1、发行模式 公司拟向六家子公司提供 14.35 亿元的借款（以下简称"股东借款"），其中四家是持 有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司（以下统 称"项目子公司"）。公司作为原始权益人，拟将前述的 14.35 亿元股东借款作为基础资产， 转让予由华泰证券（上海）资产管理有限公司作为管理人设立的"华泰资管鹏新资产支持专 项计划"（暂定名，专项计划名称以实际设立时为准，目前简称"专项计划"），并发行资 产支持证券，万科及下属子公司提供符合发行 CMBS 一般商业惯例的增信方式。 2、债务人 万科企业股份有限公司 关于拟发行 CMBS 的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-134 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述 ...

万科企业股份有限公司 关于中金印力消费 REIT 获得中国证监会准予注册的自愿性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 （二） 目标基础设施资产基本情况 中金印力消费 REIT 目标基础设施资产为杭州西溪印象城，印力集团下属企业印力商用 置业有限公司为基础设施项目原始权益人。 杭州西溪印象城位于浙江省杭州市余杭区，整体建筑面积为 249,701.38 平方米，其中商 业建筑面积为 144,125.83 平方米，可租赁面积为 99,964.40 平方米，是杭州城西单体总建筑 面积最大的 TOD 购物中心。 杭州西溪印象城 2022 年总营业额超过人民币 35 亿元，2023 年上半年营业额突破人民 币 21 亿元。2014-2022 年杭州西溪印象城年加权平均出租率为 98.2%，截至 2023 年 6 月 30 日出租率达到 99.2%，估值人民币 39.59 亿元。 有关目标基础设施资产等情况，具体详见在深圳证券交易所披露的中金印力消费 REIT 招募说明书等。 公告编号：〈万〉2023-133 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 ...

2. 深铁集团正在积极准备，择机购买本公司在公开市场发行的债券。 公告编号：〈万〉2023-130 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"本公司"）就本公司最新情况和进展自愿公告如 下： 于今日下午股市收盘后，本公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深 铁集团"）在与金融机构的沟通会议上表示，深铁集团坚定看好本公司的发展前景，从未 制定过任何减持本公司股份的计划，也从未在任何场合表达过要减持的想法。同时为提振 市场信心，将研究制定并有序释放各种有效的工具，全力支持本公司。其中包括： 1. 按照市场化、法治化方式，承接本公司在深圳的部分城市更新项目，帮助本公司盘 活大宗资产，为本公司注入新的流动性，交易金额预计超过人民币 100 亿元。 万科企业股份有限公司 自愿性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 截至本公告之日期，前述事项尚无任何具体安排，存在不确定性。本公司将根据上市 规则及其他适用的法律法规适时做出进一步公告。 敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 特此公告。 万 ...