万科企业股份有限公司 关于第一大股东深铁集团拟参与中金印力消费 REIT 战略配售的 自愿性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-014 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 中金印力消费 REIT 为首批获批的消费基础设施 REITs 之一，首次发行拟投资的基 础设施资产为杭州城西单体总建筑面积最大的 TOD 购物中心杭州西溪印象城。截至 2023 年 6 月 30 日，杭州西溪印象城出租率达到 99.2%，估值为人民币 39.59 亿元。中 金印力消费 REIT 类型为契约型封闭式基础设施基金，募集份额总额为 10 亿份。中金印 力消费 REIT 发行成功后，预计可为本公司联营公司印力集团控股有限公司（以下简称 "印力集团"）盘活存量资产、进一步提升资产管理能力提供有力支持。 深铁集团拟认购中金印力消费 REIT 体现了第一大股东对本集团的有力支持，也体 现了其对中金印力消费 REIT 投资价值的认可及对该资产上市平台长期发展的信心，有 助于本集团及印力集团盘活存量商业资产，提升资产管 ...

万科企业股份有限公司 2024 年 2 月销售及近期新增项目情况简报 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年三月十四日 一、2024 年 2 月销售情况 2024 年 2 月，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）实现合同销售面积 100.1 万 平方米，合同销售金额 140.2 亿元；2024 年 1-2 月，公司累计实现合同销售面积 225.5 万平 方米，合同销售金额 334.7 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期 报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 二、新增项目情况 2024 年 1 月销售简报披露以来，公司无新增开发、物流地产项目。 特此公告。 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-013 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 ...

万科企业股份有限公司 关于董事会会议召开日期的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-012 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》13.43 条，董事会审议定期报告应预先 披露董事会召开日期；根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条，信息披露需境内外 同步披露。万科企业股份有限公司（以下简称"本公司"）谨此公布： 本公司将于 2024 年 3 月 28 日召开董事会会议，审议本公司 2023 年度报告及财务报表 等相关事项。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年三月十四日 ...

[Table_Page] 跟踪研究|房地产 证券研究报告 [万Table_Tit科le] A(000002.SZ)/ 万 科 企 业 公[Ta司ble评_Inv级est ] 买入-A/买入-H 当前价格 9.18元/5.52港元 (02202.HK) 合理价值 18.31元/16.97港元 前次评级 买入/买入 经营稳定持续投资，到期负债有序偿还 报告日期 2024-03-10 [ 核Tabl 心e_Su 观mm 点ary] ： 相[Ta对ble市_Pi场cQu表ote现] ⚫ 成交表现居行业中上，规模保持一梯队水平。根据经营公告及克而瑞， 3% 2024年2月公司实现销售金额140亿元，同比下降54%， 24年前2 -6%03/23 05/23 07/23 09/23 11/23 01/24 03/24 月销售金额335亿元，同比下降43%，维持全国前二的位置。23年4 -14% 季度以来公司实现累计销售金额1290亿，期间销售规模全国第一，扣 -23% 除土地投资后月均可支配资金246亿元，对刚性支出覆盖充足。 -32% ⚫ 持续拿地保持经营健康，拓展物流项目立足长期经营。根据经营公告 -41% 及中指院 ...

万科企业股份有限公司 关于资金存入代理行指定账户以全数偿付到期美元中期票据本息的 自愿性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-009 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"本公司"）自愿公告如下： 2018 年 12 月 11 日，本公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交 易所披露了关于发行于 2024 年到期 6.3 亿美元的 5.35%中期票据(ISIN: XS1917548247) 的公告。此票据将于 2024 年 3 月 11 日到期。 2024 年 3 月 8 日，本公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资 金合计 646,852,500.00 美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。 敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年三月八日 ...

公司研究 | 动态跟踪 万科 A 000002.SZ 买入 （维持） 大体量经营性资产提供融资空间 股价（2024年03月06日） 9.33元 目标价格 10.94元 52周最高价/最低价 15.54/8.93元 总股本/流通A股（万股） 1,193,071/1,192,318 A股市值（百万元） 111,314 国家/地区 中国 核心观点 行业 房地产 事件：3月5日，万科针对其3月11日到期的一笔美元债偿付作出回应，表示所有 报告发布日期 2024年03月07日 资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。 ⚫ 行业销售规模整体收缩，万科销售保持韧性。23年全年以及24年初始，房地产整 1周 1月 3月 12月 体销售规模收缩明显，从 2023 年克尔瑞百强房企销售金额来看，百强同比下跌 绝对表现% -6.04 -1.89 -14.01 -40.37 17.7%、前五房企下跌 11.8%，而万科的合同销售额同比下滑 9.8%。24年 1-2月 相对表现% -8.96 -9.12 -18.46 -26.79 万科合同销售额同比下降 41.7%，而百强销售额跌幅过半。在行业下行期万科销售 沪深300% 2.92 7. ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2024 年 2 月证券变动月报表的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-010 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年2月29日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"）13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求， 特披露万科企业股份有限公司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企 业股份有限公司截至 2024 年 2 月 29 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年三月六日 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2024年3月6日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通 ...

根据相关政策要求，公司基础设施公募 REITs 交易方案的核心为"基础设施 REITs 基金+ABS+项目公司"三层架构。首先由华夏基金管理有限公司注册基础 设施 REITs 基金，并向投资者募集资金；募集资金用于认购中信证券-万纬物流 1 期资产支持专项计划（ABS）的全部份额；基础设施公募 REITs 通过持有 ABS 的全部份额最终取得项目公司的所有权。 万科企业股份有限公司 关于开展仓储物流基础设施公募 REITs 申报发行工作的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-008 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为积极响应国家政策号召，盘活存量资产并支持公司业务持续发展，万科企 业股份有限公司（以下简称"公司"）拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限 公司拥有的 3 个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投 资信托基金（以下简称"基础设施 REITs"）申报发行工作。本次基础设施 REITs 标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、 湖 ...

二、新增项目情况 万科企业股份有限公司 2024 年 1 月销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-005 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、2024 年 1 月销售情况 2024 年 1 月，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）实现合同销售面积 125.4 万 平方米，合同销售金额 194.5 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定 期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 2023 年 12 月销售简报披露以来，新增加开发项目 3 个，情况如下： 三、新增物流地产项目情况 2023 年 12 月销售简报披露以来，公司新增 2 个物流地产项目，需支付权益价款 1.69 亿 元，情况如下： 单位：万平方米 | 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 | 占地 | 规划可租 | 万科权益可 租赁建筑建 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2024 年 1 月证券变动月报表的公告 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年二月五日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年1月31日 狀態: 新提交 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-006 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"）13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求， 特披露万科企业股份有限公司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企 业股份有限公司截至 2024 年 1 月 31 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2024年2月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通 ...