Revenue and Profit Performance - Revenue for the third quarter decreased by 21.62% year-over-year to RMB 18,277,438.72 thousand[2] - Net profit attributable to shareholders of the listed company dropped by 63.31% year-over-year for the third quarter[2] - The decrease in net profit is primarily due to a decline in gross margin and the scale of sales returns[4] - Basic earnings per share decreased by 62.53% year-over-year to RMB 0.66[2] - The company's contracted sales amount for the first three quarters of 2024 was 241.686 billion yuan, a year-on-year decrease of 27.89%[7] - The company's revenue for the first three quarters of 2024 was 182.774 billion yuan, a year-on-year decrease of 5.06%[7] - The net profit attributable to shareholders for the first three quarters of 2024 was 7.813 billion yuan, a year-on-year decrease of 41.23%[7] - Total operating revenue for the first three quarters of 2024 was RMB 182.77 billion, a decrease of 5.1% compared to RMB 192.55 billion in the same period of 2023[13] - Net profit attributable to the parent company's shareholders was RMB 7.81 billion, a decrease of 41.2% compared to RMB 13.29 billion in the same period of 2023[14] - Revenue for the first three quarters of 2024 reached RMB 233.41 billion, a 13.6% increase compared to RMB 205.52 billion in the same period of 2023[20] - Net profit for the first three quarters of 2024 was RMB 3.97 billion, a 36.2% decrease from RMB 6.22 billion in the same period of 2023[20] - Total comprehensive income for the first three quarters of 2024 was RMB 3.97 billion, a 36.6% decrease from RMB 6.25 billion in the same period of 2023[21] Cash Flow and Operating Activities - Net cash flow from operating activities decreased by 334.20% year-over-year to RMB -1,598,177.68 thousand[2] - The significant decrease in operating cash flow is attributed to reduced sales returns and increased land payments for expansion projects compared to the previous year[4] - The company's sales collection rate for the first three quarters of 2024 was 91%, with a total collection of 219.6 billion yuan[7] - Operating cash flow for the first three quarters of 2024 was negative RMB 15.98 billion, compared to positive RMB 6.82 billion in the same period of 2023[15] - Sales of goods and services generated cash inflows of RMB 185.87 billion, a decrease of 24.6% compared to RMB 246.65 billion in the same period of 2023[15] - Total cash inflows from operating activities were RMB 220.23 billion, down 24.5% from RMB 291.75 billion in the same period of 2023[15] - Cash outflows for purchasing goods and services were RMB 157.66 billion, a decrease of 9.9% compared to RMB 174.97 billion in the same period of 2023[15] - Cash outflows for taxes and fees were RMB 23.17 billion, down 28.6% from RMB 32.46 billion in the same period of 2023[15] - Operating cash flow for the first three quarters of 2024 was negative RMB 11.86 billion, compared to negative RMB 7.62 billion in the same period of 2023[22] Asset and Liability Changes - Total assets decreased by 4.38% compared to the end of the previous year to RMB 143,691,179.03 thousand[2] - The company's total assets at the end of the third quarter of 2024 were 1,373.944 billion yuan, a decrease of 4.38% compared to the end of the previous year[7] - Total assets decreased to 1,373.94 billion yuan from 1,436.91 billion yuan, a decline of 4.38%[9][10][11] - Current assets decreased to 1,200.27 billion yuan from 1,268.54 billion yuan, a decline of 5.38%[9] - Inventory decreased to 832.44 billion yuan from 869.51 billion yuan, a decline of 4.26%[9] - Long-term equity investments increased to 105.38 billion yuan from 104.30 billion yuan, a growth of 1.04%[9] - Total liabilities decreased to 1,028.94 billion yuan from 1,099.89 billion yuan, a decline of 6.45%[10] - Current liabilities decreased to 732.62 billion yuan from 813.73 billion yuan, a decline of 9.97%[10] - Long-term borrowings increased to 239.90 billion yuan from 235.25 billion yuan, a growth of 1.98%[10] - Total equity increased to 345.00 billion yuan from 337.03 billion yuan, a growth of 2.37%[11] - Retained earnings increased to 160.69 billion yuan from 157.92 billion yuan, a growth of 1.75%[11] - Minority interests increased to 144.25 billion yuan from 138.48 billion yuan, a growth of 4.17%[11] - The company's asset-liability ratio at the end of the third quarter of 2024 was 74.89%, a decrease of 1.66 percentage points compared to the end of the previous year[7] - Total assets increased to 351,778,632,246.49 from 327,586,476,397.47 at the end of the previous year[18] - Other receivables rose to 307,346,529,139.38, up from 280,106,080,996.75 at the end of the previous year[18] - Total liabilities increased to 302,090,321,675.00 from 276,073,867,014.27 at the end of the previous year[19] - Short-term borrowings due within one year increased to 20,277,004,535.83 from 13,831,070,794.22[19] - Total equity decreased to 49,688,310,571.49 from 51,512,609,383.20 at the end of the previous year[19] - Undistributed profits decreased to 12,034,252,194.58 from 13,108,657,468.93[19] Investment and Financing Activities - Cash inflows from investment activities were RMB 4.63 billion, a slight decrease of 1.1% compared to RMB 4.68 billion in the same period of 2023[15] - Cash outflows for investment activities were RMB 4.88 billion, an increase of 36.5% compared to RMB 3.58 billion in the same period of 2023[15] - Net cash flow from investment activities was -479,817,001.68, a significant decrease compared to the previous period's 2,603,197,359.44[16] - Total cash inflow from financing activities reached 124,134,958,344.26, up from 104,620,949,077.01 in the previous period[16] - Cash and cash equivalents at the end of the period stood at 126,280,472,948.67, down from 146,615,882,679.48 at the beginning[16] - Investment cash flow for the first three quarters of 2024 was positive RMB 5.71 billion, a 15.2% decrease from RMB 6.73 billion in the same period of 2023[22] - Financing cash flow for the first three quarters of 2024 was positive RMB 3.89 billion, compared to negative RMB 12.50 billion in the same period of 2023[22] - Total cash and cash equivalents at the end of Q3 2024 were RMB 9.31 billion, a 44.4% decrease from RMB 16.76 billion at the end of Q3 2023[23] - Interest expenses for the first three quarters of 2024 were RMB 1.94 billion, a 3.6% increase from RMB 1.87 billion in the same period of 2023[20] - Investment income for the first three quarters of 2024 was RMB 5.54 billion, a 23.7% decrease from RMB 7.25 billion in the same period of 2023[20] Shareholder and Equity Information - The company's equity attributable to shareholders increased by 1.11% compared to the end of the previous year to RMB 19,854,309.69 thousand[2] - The company repurchased 105,031,578 shares, accounting for 0.88% of the total shares[5] - The top shareholder, Poly Southern Group Co., Ltd., holds 4,511,874,673 shares, representing 37.69% of the total shares[5] - Weighted average return on equity decreased by 2.79 percentage points to 3.90%[2] Non-Recurring Items and Government Subsidies - Non-recurring gains and losses for the period amounted to RMB 137,462,015.92, with government subsidies contributing RMB 60,215,335.91[3] Sales and Construction Performance - The contracted sales area for the first three quarters of 2024 was 13.4962 million square meters, a year-on-year decrease of 29.66%[7] - The company's new construction area for the first three quarters of 2024 was 8.56 million square meters, a year-on-year decrease of 20.0%[7]

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-085 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年十月二十九日 根据中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注 〔2023〕MTN1157号），保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"） 获准注册中期票据，注册金额为50亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款 之日起2年内有效。 公司近日成功发行2024年度第六期中期票据，具体发行结果如下： | 名称 | 保利发展控股集 团股份有限公司 | 简称 | 24保利发展 | | --- | --- | --- | --- | | | 2024年度第六期 | | MTN006 | | | 中期票据 | | | | 代码 | 102484638 | 期限 | 3年 | | 起息日 | 2024年10月25日 | 兑付日 | 2027年10月25日 | | 计划发行总额 | 5亿元 | 实际发行总额 | 5亿元 | | 发行利率 | 2.65% | 发行价格 | 100元/百元 | | 簿记管理人 | 中国建设银行股份有限公司 | | | | 主承销 | 中国建设银行股份有限公司 ...

证券代码：600048 股票简称：保利发展 公告编号：2024-084 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本 公司"）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。 担保金额：截至 9 月 30 日，公司 2024 年对外担保新增加 312.48 亿元。 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等 相关增信措施。 不存在对外担保逾期。 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况， 敬请广大投资者充分关注。 在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包 括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内 容如下： 一、 担保情况概述 关于提供担保进展情况的公告 截至 2024 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1053.84 亿 元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同 还款义务等），占公司 2023 年 ...

保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）将于2024年10月29日 披露《2024年第三季度报告》，为便于广大投资者更全面深入地了解公司2024年 第三季度经营成果、财务状况等情况，公司计划于2024年11月1日下午15:00- 16:00通过网络互动方式召开2024年第三季度网上业绩说明会，就投资者关心的 问题进行交流。 一、说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对2024年第三季度的经 营成果、财务状况等情况与投资者进行互动交流，在信息披露允许的范围内就 投资者普遍关注的问题进行回答。 二、说明会召开的时间、地点 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-083 关于召开 2024 年第三季度网上业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 投资者可于 2024 年 10 月 25 日(星期五)至 10 月 31 日(星期四)16:00 登 录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 stock@polycn.com 进行提 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-082 保利发展控股集团股份有限公司 关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 至 2024 年 11 月 4 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通 股东大会召开日期：2024年11月4日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第四次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2024 年 11 月 4 日 14 点 30 分 召开地点：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-081 2024 年第 6 次临时董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 二、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于召开 2024 年第四 次临时股东大会的议案》。 以上第一项议案需提交公司 2024 年第四次临时股东大会审议。 股东大会通知详见同日披露的《保利发展控股集团股份有限公司关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知》（公告编号 2024-082）。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年第 6 次临时 董事会于 2024 年 10 月 18 日以传真表决方式召开，会议召集人为公司董事长刘 平先生，会议应参加表决董事九名，实际参加表决董事九名。会议的召集和召开 符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》及《公司章程》的有 关规定。会议审议通过了以下议案： 一、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于更换独立董事的议案 ...

第一,在这里面我们推荐的重点标记是保利发展大家对保利发展这个名字其实并不陌生保利发展它是整个地产行业当中做得非常优秀的龙头央企 那么在2021年下半年开始到目前房地产整个基本面下行的过程当中越来越少的房地产企业能够在如此艰难的环境当中仍然保持自身的优良的今年的业绩保利发展我们看到不光在周期下行的时候扛住了很多的风险 无力再继续拿地的时候继续布局核心重点38成的土地储备 那么这样的公司呢可以说是这轮房地产行业极度初心之后确定性会优胜的这个头部房企那么在年底政策频繁的释放而且征服目标直接回稳的这个方向极其清晰的这个情况下呢地产股也迎来了一波修复的行情我们认为在这个修复行情过程当中无论是公募的投资者还是私募的投资者 都值得重点关注保利发展这样的优胜公司那么我们在之前的电话会议当中呢提到过我们这轮周期底部2024年四季度给的地产的策略是具备好三个方向一个呢是葛内维安消费家地产类的标的那一类呢是中介还有一类呢是像保利发展这样的优胜头部房企 那么今天我们把保利发展作为重点推荐的标题其核心因素还是在于保利的这个整体的市值和流通性非常的好而且呢无论是从购房者的这个认知上还是从二阶市场投资投资者的这个认知上来讲呢大家对他也最熟 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 究 保利发展（600048.SH） 2024 年 10 月 10 日 国庆期间数据优异，年内一线城市拿地金额近七成 ——公司信息更新报告 | --- | --- | --- | --- | --- | |-------------------------|------------|-----------------------------------------------------|----------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------| | | | | | | | 投资评级：买入（维持） | | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | 杜致远（联系人） | | 日期 | 2024/10/9 | qidong@kysec.cn 证书编号： S0790522010002 | huyaowen@kysec.cn 证书编号： S0790524070001 | duzhiyuan@ ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-079 2024 年 9 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年 9 月，公司实现签约面积 124.98 万平方米，同比减少 36.36%；签约 金额 209.16 亿元，同比减少 41.93%。 2024 年 1-9 月，公司实现签约面积 1349.62 万平方米，同比减少 29.66%； 签约金额 2416.86 亿元，同比减少 27.89%。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年十月十日 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-080 关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 图 2：肇庆市端州区东湖中路北侧地块 肇庆市端州区 东湖中路北侧地块 广州市天河区 临江大道北侧地块 注：" "为近期新获取项目，" "为历史主要获取项目。 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2024-077）披露以 来，公司新增加房地产项目 4 个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年十月十日 单位：平方米、万元 序号 项目名称 获取 方式 土地 用途 用地 面积 规划容积 率面积 我方需支 付价款 权益 比例 1 广州市天河区 临江大道北侧地块 招拍挂 商住 47,449 175,561 1,175,509 100% 2 肇庆市端州区 东湖中路北侧地块 招拍挂 商住 36,140 112, ...